拿保障房当"摇钱树"？收房、罚款！深圳查处多起违规行为

保障性住房是惠及刚需家庭的民生工程，却有人打起“歪主意”——擅自转租牟利、违规出借。也有人长期空置，造成资源浪费。近日，深圳市住房和建设局通报查处蔡某违规转租、李某违规出借、徐某某无正当理由空置超6个月等3起保障性住房违规案例，涉事房屋均已依法收回，转租当事人另被处以罚款。

据介绍，深圳目前已搭建“数据比对+线索核查+分类处置”供后监管机制，在人工上门核查基础上充分运用大数据和智能化手段，实现全市保障房核查全覆盖。

案例1：违规转租，限期退房清退

市民蔡某在承租保障性住房期间，擅自将该房屋转租给其亲友。蔡某的行为已违反深圳市保障性住房的相关管理规定，经查实后，依法对蔡某违规转租行为处以罚款并收回住房。

案例2：违规出借，收回房源

市民李某承租保障性住房期间，擅自将该房屋转借给朋友居住。李某的出借行为虽未从中获利，但仍然违反深圳市保障性住房相关管理规定。经查实后，依法依规收回该保障性住房。

案例3：空置超6个月，联合收房

市民徐某某承租保障房，在例行安全检查中被发现房屋长期无人居住。经进一步核实，该住房无正当理由连续空置已超过6个月，违反保障房管理规定及租赁合同约定。2026年1月，住房保障部门联合街道、应急、城管、燃气及律师共同上门核查，依据相关法律法规立即启动收房程序，解除租赁合同并收回该套保障房。

转租、出借、空置超6个月，将收房、罚款、5年内禁申

深圳市住建部门提醒，保障性住房承租人须严格遵守以下规定：

1、个人信息要真实，不得弄虚作假

以弄虚作假等不正当手段获取保障房资格的，解除合同、收回住房、处以相应罚款，违规人员需按市场参考租金补收入住期间租金，且一定年限内不予受理再次申请。

2、坚守自住原则，不得转租互换出借

擅自转租、互换、出借承租保障房的，责令改正，解除合同，收回住房，处以罚款，没收违法所得，5年内不予受理再次申请。

3、自觉履行缴费义务，不得拖欠租金

无正当理由连续2个月或累计6个月以上未缴纳租金的，依法追缴欠租及违约金，对拒不缴交者解除合同、收回住房，5年内不予受理再次申请。

4、杜绝无故长期空置，珍惜保障资源

无正当理由连续6个月以上未在保障房内居住的，解除合同，收回住房。

5、保障房是用来住的，请勿挪作经营使用

将保障房用于经营性用途（注册公司，用作提货点、商铺、仓库、民宿、办公室等）的，责令当事人改正，解除合同收回住房，没收违法所得，处以罚款，且5年内不予受理再次申请。

6、保持房屋原有结构，安全保障你我他

擅自改建、扩建保障房改变保障房使用功能的，责令当事人改正（恢复原状等），解除合同收回住房，没收违法所得，处以罚款，5年内不予受理再次申请。

7、用心爱护承租房源，共同维护居住环境

因故意或重大过失造成保障房毁损的，将责令当事人改正（恢复原状等），解除合同收回住房，没收违法所得，处以罚款，5年内不予受理再次申请。

如因工作、就医、就学等正当理由需阶段空置，应提前向住房保障部门提交书面说明并备案；仅限本人、共同申请人及直系亲属居住，家庭人口变动须在30日内完成备案，避免“无心违规”。

欢迎市民举报违规行为

市民如发现身边存在转租、出借、长期空置保障房等违规行为，可通过官方渠道举报，相关部门对举报人信息严格保密，依法依规快查快处。

采写：南都N视频记者陈荣梅