客流上涨收入反而下降！天虹股份上半年门店缩减，净利下降

天虹股份连续三年交出业绩下滑的中报。

8月25日，天虹股份发布的最新半年报显示，今年上半年，天虹股份收入同比下降了4.24%至57.55亿元，归属于上市公司股东净利润同比下降了26.27%至1.13亿元；扣除非经常性损益的净利润同比下降了30.86%至8737.98万元，主业盈利能力实际走弱更明显。

针对净利润下滑，天虹股份指出，主要是受上年同期部分子公司扭亏确认递延所得税资产，致使同期所得税费用较低影响。财报显示，今年上半年，其利润总额为1.84亿元，与上年同期的1.83亿元较为接近。

天虹股份的主营业务涵盖数字零售与数字产业两大板块，而按照收入结构看，传统零售是其收入主体。天虹股份旗下拥有百货、购物中心、超市三大业态及“天虹”“君尚”“sp@ce”三大品牌。

今年上半年，天虹股份新增了17家购物中心，减少了19家百货，减少2个超市，截至6月底，其共经营购物中心65家（含加盟店6家)、百货35家（含加盟店1家）、超市99家（含独立超市19家)，合计净减少门店4家。对比2025年6月底，其购物中心则新增了19家，百货减少了23家，超市减少了7家，净减少门店11家。

实际上，今年上半年，天虹股份并没有新开17家购物中心，购物中心数量的变化主要源于其统计口径发生变化，部分百货在统计口径上转为购物中心。在财报中，其指出，近年来，公司持续推动零售业务转型升级，百货加速向社区生活中心转型，部分门店商品和业态结构已发生明显变化，经对现有门店重新梳理，将社区生活中心纳入购物中心业态进行管理 。

相反，因为租赁合同到期，天虹股份在今年上半年关闭了1个购物中心——揭阳天虹购物中心；关闭了1家百货——深圳东门天虹，关闭了1家超市——sp@ce顺德大良保利广场店。此外，天虹超市也在调整之中，其在半年报中透露，今年上半年，其超市聚焦深化sp@ce3.0升级，完成标准化升级门店3家以及经营性调改优化门店17家。 同时，为适应市场环境变化和消费需求新趋势，其尝试探索社区型小业态和 sp@ce超市新店型， 新开了广东省首家daily天虹心选店、江西省首家sp@ce天虹超市臻选店。

今年上半年，天虹股份三大业态的收入均出现下降。其中，购物中心营业收入下降了2.45%至13.12亿元，百货营业收入同比下降了9.46%至6.75亿元，超市收入同比下降了3.28%至36.83亿元。

而在可比店（即仅统计2025年1月1日以前开设的直营店）的经营上，其购物中心的营业收入同比下降了3.63%至12.82亿元，利润总额同比增长了26.47%；百货营业收入同比下降了4.58%至6.61亿元，利润总额同比下降了8.61%；超市收入同比下降了0.38%至35.42亿元，利润总额同比下降了1.86%，超市的客单价也同比下降了2.04%。天虹超市的客单价在持续下降，2024年，其超市可比门店客单价下降3.82%，2025年下降1.83%。

分区域看，天虹股份在大本营华南区的门店数最多，三种业态门店合计为101家，其次是华中区，门店总数为38家。而在可比店上，截至2026年6月底，天虹股份拥有的可比店为108家，其中华南区可比店为56家，华中区为33家。今年上半年，在所有区域的可比店中，其仅北京市场的收入出现上涨，仅华南区门店的利润总额有所增加。

具体而言，其华南区可比门店上半年营业收入同比下降了2.20%至34.04亿元，利润总额同比增长了16.13%；可比店收入占比第二的华中区上半年的营收同比下降1.44%至14.10亿元，利润总额同比下降了2.99%；华东区收入同比下降了4.21%至2.86亿元，利润总额同比下降了47.70%；东南区收入同比下降了0.18%至2.68亿元，利润总额同比下降了59.94%；北京区收入同比上涨了9.92%至1.17亿元，利润总额同比下降了10.67%。

值得一提的是，今年上半年，除了北京市场外，天虹股份在其他区域市场的可比门店的客流量均出现上涨，整体客流量上涨了5.21%，不过客流量的增多显然并没有带来收入的提升。

在三大业态收入下降的同时，天虹股份的政企业务、线上业务有稳定的发展。今年上半年，在政企业务上，其实物团购销售额同比增长27%，而其线上商品销售及数字化服务收入GMV26.9亿元，数字化会员数超过5800万，不过，天虹股份并未披露这两个业务具体的营收。

针对三大业态收入下降原因、客流上涨收入下降等，8月26日，南都湾财社记者联系了天虹股份董秘办，截至发稿，尚未收到回复。

南都·湾财社记者 詹丹晴