秋风月将圆｜首付42万起安家山樾湾，把团圆过成岁岁日常

秋风渐起，皓月将圆。

中秋刻在国人心中的向往，始终绕不开一个“家”字。而对于扎根深圳奋斗的家庭来说，理想的家，不只是中秋佳节短暂相聚的落脚地，更是能够承载三餐四季，实现幼有所教、老有所养，支撑年轻人成家立业、托举家庭未来的温暖归宿。孩子在这里安心读书成长，长辈在这里安享闲适晚年，打拼的年轻人拥有属于自己的立足之地，一家人各得其乐，烟火与希望在此共生。

为什么越来越多人愿意把家安在深圳？说到底，不仅仅因为这座城市充满机遇，也是因为这座城市愿意给人自由与选择的权利。不问来处，只看敢不敢拼；规则透明，努力会被看见，人生可以自己排版。选择深圳，本质上是选择一种被认真对待的生活。而安居型商品房，正是深圳为奋斗者留出的那条“可以留下来”的路。

坐落于南山前海中芯的汉京山樾湾，恰好诠释了这份理想：既能妥帖安放一家人烟火日常，也为家庭预留长期资产选择权，兼顾当下团圆，亦谋长远未来，让阖家幸福不止于节日，更流淌在每一个平凡朝夕。

核心区全龄教育安居大城，安放一家人的烟火日常

安家深圳，孩子教育永远是家庭的头等大事。山樾湾深度洞察育儿家庭需求，构建完整成长教育链条，守护孩子成长每一步。

南山区机关幼儿园山樾湾分园现已招生开园，作为省一级示范园，由机关幼教集团统一运营；社区内配套托育机构，实现6个月托育到幼儿园的无缝衔接，不用长途奔波，家门口就能安心托育。周边在建前海创新教育集团九年一贯制山樾湾学校、深圳市第三十九高中，一条街满足从幼儿园到小学、中学、高中的完整教育闭环。对家长来说，这意味着早晨的时间从容，不用每天接送奔波，孩子放学后可以在园林里跑一会儿。

不只聚焦孩子成长，山樾湾兼顾全家每一位成员的生活需求。约58万㎡纯住宅大城，规划约5万㎡主题园林，打造8大主题场景，五重归家礼序；社区自带约 9500㎡商业街区，日常采买下楼即达。

交通出行同样便捷，项目近邻建设中的地铁15号线通港路站；妈湾跨海通道开通，快速串联前海、蛇口各大核心板块，项目出发仅需约10分钟车程即可到达企鹅岛、30分钟到达深圳机场、深中通道等。此外，一路之隔便是小南山，周边多座城市公园环绕，推窗即是满目绿意。

年轻人便捷通勤，老人散步有去处，孩子玩耍有空间。青年、长辈、孩童每一位家庭成员的生活诉求，在这里都能被妥善照顾。中秋期盼的阖家团圆，从来不只节日短暂相聚，更是一家人住在一起，各得其所。

不仅是居所，更是家庭的预留资产

“来了就是深圳人”，这句温暖口号背后，是这座城市实实在在的诚意。深圳这座奋斗之城，一边不断吸引五湖四海的人才奔赴而来，一边也在竭尽全力解决奋斗者的安居难题，努力让真正扎根于此的奋斗者，能够安居乐业，把梦想稳稳落地在这里。安居型商品房，正是深圳为奋斗家庭打造的重要制度红利，它不只是提供一处居所，更给普通家庭一份面向未来的底气。

经过“8·28”新政之后，南山楼市格局发生明显变化，核心片区小户型新房愈发稀缺，未来南山前海的户型98平方米起步，总价七八百万，甚至上千万，想要用低门槛拿下南山的住宅席位，选择面已经非常有限。山樾湾作为南山稀缺的安居型商品房，首付仅42万元起，建面约70‑90㎡带装修实景现房，以较低门槛，助力奋斗家庭扎根南山前海。项目户型涵盖70㎡两房、90㎡三房两卫，格局方正通透，空间利用率高，无论是二人小家庭，还是三口、四口之家，都能找到适配的生活空间。

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市场上也有不少声音，会觉得70㎡的户型尺度不算阔绰。但换个角度看，能够以约270万元的总价，拿下南山前海的住宅，这本身就是深圳给到普通奋斗家庭极大的政府福利。放眼南山商品房市场，同等地段，总价往往要翻数倍，对于普通打工人而言遥不可及。

与此同时，南山租房市场租金持续走高，不少家庭每个月要拿出大几千元用于支付房租。值得关注的是，山樾湾作为已经交付的实景现房，让“月租抵月供”从一句口号变成了可计算的现实。同样是每月一笔固定支出，付房租只是持续为房东还贷；而在这里，月供是在为自己添置资产，拿到手即可入住，无需等待漫长的建设周期，对于刚需家庭来说，租房远不如买房来得踏实。

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一处好房子，既要容纳烟火生活，也应当成为家庭重要的底气储备。在深圳，家既是日常居住的港湾，也承载着家庭资产规划的意义。值得一提的是，不同于普通住宅，安居型商品房具备特殊产权属性，按照政策相关规定，满足对应条件：家庭申请，一人深户、深圳无房、社保累计 5 年（本科及以上学历社保累计 3 年）即可；单身申请需年满 30 周岁，签订买卖合同满10年，完成补缴价款后，还可以申请取得完全产权，变更登记为普通商品房，实现上市流通。

对于普通深圳奋斗家庭来说，这相当于一份家庭长期预留资产。当下，房子可解决一家人居住、孩子教育的现实需求；长远来看，可结合家庭发展规划，拥有资产流转的选择权，为家庭增添一份抗风险底气。城市给了你拼搏的自由，山樾湾则替你把这份自由，稳稳地存进一家人的未来里。

月色会落满小南山，也洒向山樾湾的窗台。在这个秋天，把家安在南山前海中芯，让团圆不再是一年一次的赶路，而是岁岁日常里的灯火可亲。

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