深圳人才房政策放宽：社保满1年，无房记录降至3年

深圳人才住房配售门槛进一步放宽。10月21日，深圳市住房保障署发布面向人才配售住房通告，南都湾财社记者对比此前批次配售条件发现，本批次申购条件出现明显放宽：90平以下房源由四个队列增至五个；社保最低累计1年即可申购，房产交易记录核查由5年缩短至3年。

这意味着，更多社保刚满1年的新市民家庭将获得人才房申购资格，曾有过房产交易、但目前无房且满3年的改善型家庭也重新获得申购机会。

具体来看，在社保年限的调整方面，新增的第五队列的申请人需要具有本市户籍，参加本市社会保险累计缴纳1年以上；原有第一至第四队列申请家庭，仍要求申请人深户、社保累计3年以上。

在房产核查规则上，通知明确，申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）。其中：第一至第四队列申请家庭，需在认购截止日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；第五队列申请家庭需在认购截止日前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

据了解，本次配售的项目为安居华越龙苑，线上申请认购时间为2026年10月21日14：00-11月8日22:00。项目位于龙华区民治街道，紧邻深圳中学龙华学校（九年一贯制公办），本批次配售房源共433套，均为建筑面积约84-90平方米的三房户型，毛坯单价约3.6万元/平方米起。

业内人士认为，本次调整体现出深圳人才保障房供给更加精准灵活，适度降低准入门槛，有利于释放安居需求，发挥保障房对刚需人才的托底作用。

采写：南都·湾财社记者 孙阳