今年上半年，广州市发展改革委发布了《广州市2021年重点建设项目计划》，其中涉及增城的项目就有58个。在“东进”战略的推动下，先有富士康、广汽、平安等巨头向增城进发，后有明治、华立盛荣、维布络安舍、李尔、丰树等重点外资企业在增城拿地……

图片来源：增城区政府官网

其实一路向东的，不只是产业。2021年1月21日，华南师范大学附属中学与增城区人民政府在美丽的荔湖畔增城区行政中心，举行了简朴而隆重的合作办学签约仪式，双方就共建华南师范大学附属中学增城学校有关事宜达成合作。增城区政府领导在会议中公开指出，增城作为广州经济发展的新引擎，经济发展蒸蒸日上。而为了吸引优质企业人才集聚，该区也在积极引进优质公、民办教育资源落户或合作办学，以优化教育发展结构及提升教育品质。今年的教育总投入，预算就超过了60亿。

就在近日，增城区人民政府又与上海交大教育（集团）有限公司签订了合作办学协议，这是增城区继引进省、市属优质教育资源合作办学后，首次引进省外优质教育资源合作主办公办学校。

图片来源：广州市增城区人民政府门户网站，2021年8月1日

优质教育资源纷纷落地，教育大区正在东部成型

增城区人民政府与上海交大教育（集团）有限公司签订的合作办学协议内容显示，仙村中学、仙村镇中心小学及仙村镇新建小学接下来将委托上海交大教育集团管理。委托管理期间，仙村中学挂牌为“上海交大教育集团广州市增城区实验中学”；仙村镇中心小学挂牌为“上海交大教育集团广州市增城区第一实验小学”；仙村镇新建小学挂牌为“上海交大教育集团广州市增城区第二实验小学”。(信息来源：广州市增城区人民政府门户网站 2021年8月2日）

此次合作带来的不仅仅是三个学校名称的变化。

上海交大集团有着20多年国内外教育投资和管理经验，同时传承了百年交大“起点高、基础厚、要求严、重实践、求创新”的淳厚传统。未来，该集团将负责学校的业务指导、质量评估和监督，为学校办学提供优质的教育服务资源。借此之机，三所学校将全力打造国家课程标准以外的精品特色课程，致力办成特色鲜明、质量优良、在增城区有示范引领作用的品牌学校。

“区域发展，教育先行”增城区深谙此理。在成功引入省外教育资源之前，像广大附中、广州二中、华南师范大学、执信中学、华师附中等省内优质教育资源已经率先落地。公开数据显示，近五年来，增城已投入教育经费超过238亿元，特别是在2021年，增城教育总投入预算达到了60.84亿，位居全市第一。据增城区政府领导介绍，截至今年年初，区内先后新改扩建学校13所，新增学位20560个。（数据来源：华南师大附中搜狐号，2021年1月23日 ；增城房产公众号，2021年7月31日）

区域发展潜力无限，为优质教育资源落位带来信心

所谓合作，其基础是双方对彼此的认可。上海交大集团与增城区的签约，不仅仅是增城加大教育投入的结果，也是名校和教育机构对增城未来发展的看好：只有一个区域呈现蓬勃发展的现状以及无限的未来潜力，才能赋予这些名校足够的信心与期待。

增城区政府官网公布的数据显示，今年上半年，该区的注册项目协议投资总额全市排名第一，签约项目数和注册项目协议年产值（营收）排名全市第二，新洽谈入库项目数和注册项目数排名全市第三。(信息来源：广州市增城区人民政府门户网站，2021年8月6日）

经济发展，当然离不开交通的助力。放眼世界，TOD模式总能为城市带来无限价值，有如纽约曼哈顿高线公园TOD，36条地铁线经过，拉动周边超30个项目兴建，带动纽约湾区成为整个美国的经济文化中心，世界金融中心。作为广州城市东进“桥头堡”，增城坐拥镇龙、新塘双TOD（建设中）加持。中国首个TOD交通枢纽——新塘TOD枢纽，未来将建成 “2城轨+4地铁+3国铁”的交通枢纽中心，双TOD加持，赋能增城腾飞，大湾区一小时生活圈将进一步提速！（信息来源：南方都市报，2021年7月21日）

而在《广州市2021年重点建设项目计划》中，“广州东部公铁联运枢纽”的建设也被重点指出，这个国家级项目就在增城。增城区官网消息显示，由广州交投牵头打造交通物流产业融合发展的广州东部公铁联运枢纽（广州国际物流产业枢纽主体工程），已经在今年实现开工。按照这个建设速度，该项目有望在“十四五”期间建成运行。

图片来源：广州增城发布，2021年4月10日

此外，还有多条道路改造工程等也被纳入《广州市2021年重点建设项目计划》中。可以预见，随着增城交通基础设施的全面改善，区域内将打造为30分钟达广州中心城区、1小时左右达珠三角大部分城市的立体交通网络，使得增城在粤港澳大湾区的区位优势也将进一步凸显。

教育带动区域升级，置业仙村在当下

经济实力雄厚了，可以做大教育。教育水平提升了，可以反哺区内经济发展。

很明显，增城在向着建设宜居宜业宜游优质生活圈目标奋进的过程中，将“教育”和“产业”两大投资放在同等重要的位置上，让两者相互促进。

此次引入上海交大集团教育资源的仙村，也将形成这样的良性发展。目前，该片区布局了增城开发区仙村园区，规划范围总用地面积为 9.37平方公里，将打造成增城产城融合的生态型智能高新技术产业园区，增城经济技术开发区新能源及环保装备产业示范区。其首个旧改项目--蓝山村也将重点发展智能汽车及电子产业。

交通配套上，济广高速、花莞高速、广深铁路、荔新大道等轨道途经此处。规划中的地铁16号线也有仙村设有站点。线路开通后，仙村对新塘、荔湖、石滩等板块的联系将进一步加强。

如今，省外优质教育资源强势入驻，再加上区位规划正在逐步落地，板块的发展前景不可估量。仙村镇2021年政府工作报告显示，今年将加快仙村园区的清表交地工作，为招商引资做好基础准备，并主动承接广州、深圳都市圈高端产业外溢，融入大湾区产业链供应链创新链，打造粤港澳大湾区智能制造高地。同时也会大力推进西南村工业园等村级工业园提质升级改造，瞄准高新技术产业、新型材料等新业态，实施“靶向招商”，并承诺为项目落户提供充足土地资源保障。

房地产开发企业对片区价值的判断，总是更加敏锐。在仙村板块的崛起势头下，早有大型房企提前布局，使得该区域已然成为了置业热门。如万科在此开发的“金色里程”，是仙村板块首批项目，位置靠近镇政府和毗邻济广高速仙村出口（实际距离约100米），出门即上高速，可畅达黄埔、天河珠江新城CBD。而地铁16号线（规划中）开通后，4站即达新塘TOD交通枢纽。

项目所在地也更接近新塘核心圈：距新塘万达直线距离约18km，距荔城万达直线距离约15km（信息来源于高德地图）。同时项目还自带商业街，目前已部分开业，让业主的生活便利无忧。

新塘万达、荔城万达实景图

万科金色里程商业街实景图

目前万科金色里程项目仅剩100多套单位，单价1字头起，且今年全面交付，随着上海交大教育集团与增城区合作的落地，区位价值及优质教育资源优势将更加显著。在万科金色里程项目附近，南坣村和蓝山村两大旧改项目已经落地。在教育资源与居住资源双重升级下，不断焕新的城市面貌将徐徐展开，尽显广州东部的美好生活。

万科金色里程实景图

标准地名：金色里程花园

预售证号：增城房预（网）字第20200158号-1

项目地址：广州新塘东 · 济广高速与荔新公路交会处

开发商：广州市万鸿房地产有限公司，代理商：广州世联房地产咨询有限公司、广州合富地产置业有限公司。标准地名：金色里程花园。本宣传资料为要约邀请，关于周边环境、交通、政府规划、商业配套的介绍仅供参考，因存在开发商无法控制因素，对此不做承诺；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料，实际交付结果以及买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。本文中对项目周边环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。广东省广州市商品房预售许可证编号：增城房预（网）字第20200158号-1。印制日期2021年8月。

文/伊晓霞

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编辑：黄露

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伊晓霞

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南方都市报记者

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