2月9日晚，“光耀集团管理人”微信公众号平台发布《关于拟进行“翡俪港”项目等破产财产公开拍卖的通报》称，拟对光耀集团名下惠州市东平荷兰水乡八期“翡俪港”在建工程114套房产和2500平方米土地使用权、“东平C-04号地”土地使用权及合同权益、“东平C-04号地”单体楼11套房产进行打包拍卖，评估价总价为3.99亿元。

惠城区问题楼盘办也明确，将光耀翡俪港项目复工复建与“东平C-04号地”整体规划开发建设方案进行统筹考虑，是解决翡俪港问题楼盘的有效途径。

两次重组失败后，2021年光耀地产被宣布破产，随后债务管理人，宣布对光耀集团所属财产进行破产拍卖，仲恺光耀小城、城市山谷，惠阳马克住区、百万花城等项目问题陆续实现突破，位于惠城核心区的翡俪港从2014年5月一直烂尾至今，难见“曙光”。

荷兰水乡八期综合楼作为翡俪港项目的一部分已被纳入首批公开拍卖破产财产范畴。

《通报》称，光耀集团开发建设的“翡俪港”项目已烂尾多年，为妥善解决“翡俪港”项目所涉购房者的住房问题，惠城区问题楼盘办在《关于“翡俪港”问题楼盘紧急情况的复函》中也明确表示：“东平C-04号地”作为光耀集团的核心资产，与翡俪港问题楼盘已高度关联，将翡俪港项目复工复建与“东平C-04号地”整体规划开发建设方案进行统筹考虑，是解决翡俪港问题楼盘的有效途径。

为提高资产的处置效率和成交率，统筹解决“翡俪港”项目复工复建问题，管理人将在第一次债权人会议表决通过的《财产变价方案》框架下，将“翡俪港”项目等破产财产进行打包处置并设置复工复建附随义务。

一位要求匿名的光耀翡俪港业主表示，这一打包方案也只是光耀翡俪港项目能够解决的可行性方案之一，“此前源东以及多种解决方案都没有促使翡俪港的复活，现在主要问题是，打包的拍卖的财产能否足够覆盖翡俪港的完工交付。”

具体方案如为：

一、财产范围

光耀集团名下惠州市东平荷兰水乡八期“翡俪港”在建工程114套房产和2500㎡土地使用权、“东平C-04号地”土地使用权及合同权益、“东平C-04号地”单体楼11套房产，评估价总价为399,454,400.00元。具体明细如下：

1．荷兰水乡八期“翡俪港”114套房地产，评估价为162,366,300.00元；

2．荷兰水乡八期“翡俪港”2500㎡土地使用权，评估价值为17,282,500.00元；

3．“东平C-04号地”地块土地使用权及合同权益，其中三宗地块为土地使用权，两宗为合同权益，评估价为214,731,600.00元；

4．“东平C-04号地”单体综合楼11套房产，评估价为5,074,000.00元。

二、拍卖方式

1.对于上述破产财产采取整体打包处置，并设置“翡俪港”项目复工复建附随义务，要求该打包拍卖资产的买受人缴纳复工复建保证金（或银行保函），竞买成交后继续进行“翡俪港”项目的建设直至该项目竣工验收；

2.若上述拟变价财产经第一次拍卖未能成交的，管理人在报告惠州中院后下调拍卖底价进行再次拍卖，每次下调拍卖底价的幅度不超过当前拍卖保留价的20%，直至拍卖成交。

三、拍卖安排

管理人拟在阿里拍卖破产强清频道处置上述破产财产，相关拍卖安排如下：

1.预计挂网日期：2022年2月28日

2.开拍日期：于2022年3月28日10时至2022年3月29日10时止

3.看样时间：2022年3月15日上午10：30

4.标的权属异议截止日期：2022年3月11日

有意向的债权人可以自行前往阿里拍卖破产强清频道参与竞拍。

此次通报称，因本次拍卖涉及复工复建等问题，具体上拍时间管理人将根据具体情况适时调整。

惠州市中级人民法院于2017年12月11日依法裁定受理光耀集团有限公司（以下简称“光耀集团”）破产重整一案，并于2018年2月26日指定深圳市金大安清算事务有限公司及广东卓凡律师事务所联合担任光耀集团管理人（以下简称“管理人”）,负责光耀集团重整工作。2021年9月8日，惠州中院作出（2017）粤13破19-67号裁定书，裁定终止光耀集团重整程序并宣告光耀集团破产。

采写  南都记者  蒋奇政

编辑：蒋奇政

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蒋奇政

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南方都市报记者