6月21日，惠州大亚湾西区儿童公园出让1宗商住地，总建面约3.04万平方米，由惠州大亚湾卓洲投资发展有限公司以底价约1.81亿元拍得，成交楼面价约5953元/平方米。

据公告显示，该宗地属于村企合作项目，双方按比例分配，委托方分得整个项目25%的物业，竞得方分得整个项目75%的物业。

3.04万建面，底价1.81亿成交

据公告显示，大亚湾西区儿童公园东侧地段挂牌1宗挂牌编号为GP2022-008的商住用地，由惠州大亚湾卓洲投资发展有限公司以底价约1.81亿元竞得，成交楼面价约5953元/平方米。

该宗地块土地占地面积约7605平方米，建筑面积约3.04万平方米，容积率不大于4.0（商业建筑面积≤20%），建筑密度不大于35%，绿地率不小于20%。地块使用年限为2020年09月16日起2090年09月15日止。

村企合作模式村民分25%物业，竞得方75%物业

据公告信息显示，该地块的地上附着物清理，由委托方完成，于挂牌后三个月内交付给竞得方使用。土地过户所产生的税费等费用则由竞得人承担。

该地块采取村企合作方式开发项目土地，由委托方提供上述留用地，竞得方负责提供整个项目的开发建设资金，委托方与竞得方双方在开发完毕后按照约定比例分配物业。

竞得方必须同意整个项目按可计容积率建筑面积25%：75%的比例分成：即委托方分得整个项目25%的物业，竞得方分得整个项目75%的物业。委托方可分配的物业用途包括住宅、商业、地下停车位（人防车位除外）均按照上述比例进行分配 (小区计容配套设施、公共设施、安置房等面积除外）。

竞得方摘牌后，应当自项目取得施工许可证之日起36个月内，将约定交付标准的物业交付给委托方。委托方所分所有物业按5000元/平方米进行签约备案，确权到委托方本村村民名下的，在备案价范围内的税费由竞得方负责。

竞得方自取得项目施工许可证之日起三十六个月内，未将符合协议约定达到交付标准的物业交付给委托方或委托方指定的村民，并须在相关房产部门网签登记备案至委托方或委托方指定的村民名下，则每逾期一日，须按每月5万元的标准计付逾期违约金，直计付至完成交付且网签登记备案完成之日止。

采写  南都记者  蒋奇政

编辑：蒋奇政