8月30日，东莞松山湖一宗三限房地块正式挂牌出让。最终，该地块被东莞松山湖科学城人才安居开发有限公司以底价212390万元拿下。记者还了解到，该三限房（共有产权住房）销售时，承购人按总价的50%出资购买50%产权（此部分销售均价不能高于49800元/平方米），另50%产权由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会指定代持机构持有。

据东莞市公共资源交易网信息显示，该地块位于东莞市松山湖新城路与玉兰路交汇处西南侧，面积约60509.69平方米，起始价约21.24亿元。该地块开发建设期为30个月，宗地建设项目在2023年9月30日前开工，在2026年3月30日前竣工。土地交付后18个月内办理商品房预售，并在达到预售条件后1年内完成项目销售。

记者查看地块规划建设要求发现，该宗地为三限房（共有产权住房）项目，三限房由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会指定的代持机构与承购人按份共有，其他有关规划、建设及销售等要求按《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》执行。三限房（共有产权住房）销售时，承购人按总价的50%出资购买50%产权（此部分销售均价不能高于49800元/平方米），另50%产权由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会指定代持机构持有。

值得一提的是，《东莞市三限房运营管理实施细则》也于近日正式发布并施行，细则对三限房审核配售、产权登记、供后管理、物业管理、监督管理等方面进行了明确。与此同时，东莞长安、塘厦、凤岗、虎门四宗三限房地块目前正在火速施工中，预计今年10月将陆续开盘。这也意味着，在东莞“半价买房”正逐渐成为现实。

采写：南都记者 黄慧萍

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黄慧萍

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