白云新城如何实现“经济增量”？大咖论道白云新城高质量发展

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原创2023-03-26 08:52

“从珠江新城到白云新城，CBD的发展历程终归一致”。在3月24日于白云新城粤海·云港城城市展厅举办的2023广州白云新城CBD发展高峰论坛上，第一太平戴维斯广州公司董事总经理暨华南区副董事长刘蔚海指出，总结珠江新城发展经验，“地标”是其腾飞的主要助力。以此为鉴，当前白云新城CBD雏形已现，20多栋总部大楼拔地而起，发展势头强劲。

嘉宾们坐而论道，共同探讨白云新城高质量发展之道。

论坛上，广州市城市规划、经济与产业发展研究等领域的权威专家与学者，联合深耕白云区的企业——粤海置地，共同描绘白云新城未来巨大的发展想象空间，为打造高质量发展标杆发出最大合力。

广东粤海置地发展有限公司董事长杜艳军致辞

广东粤海置地发展有限公司董事长杜艳军在论坛上表示，作为白云新城高质量发展的重点建设项目，粤海·云港城将打造成白云新城中的超级综合体，成为激活白云新城发展活力的引擎，引领区域高质量发展。

马向明：

白云新城为新经济的发展提供优越条件

白云新城是链接云山珠水，聚焦国际交往、国际商贸及时尚交流，建设世界级文化交流平台和国际商贸中心重要承载区。广东省城乡规划设计研究院有限责任公司总工程师马向明表示，自正式提出总部聚集区的定位，白云新城的范围和内涵在不断演化和扩张，重点导入国际交往、时尚产业、设计产业。

广东省城乡规划设计研究院有限责任公司总工程师马向明

马向明表示，在全球化新格局中，中国-东盟成为战略新支点，机场成为连接国际市场最重要的通道，门户地区成为区域总部的选择地。他总结，白云新城以城心为依托、广佛上城为腹地、面向“大湾区最好的机场”的良好区位，快捷的交通体系，独特的空间布局，为新经济的发展提供优越的条件，是企业面对双循环时代谋划布局的良好场所。

“白云新城是老机场的更新升级，三元里是专业市场向总部经济的重生，这既是支撑北部增长极重要的支撑点，也是北部增长极的起点”。马向明表示，目前白云区坐拥众优良区位和众多专业市场，应该充分发挥它们的优势，积极推动产业的升级并让它们成为区域城市更新的重要参与者。

张晓明：

白云区加快将“枢纽流量”转化为“经济增量”

广州市高质量发展大会提出，要聚力建设国际综合交通枢纽，为高质量发展畅通“血管命脉”。广州市城市规划勘测设计研究院交通规划设计所所长张晓明表示，未来交通枢纽的重要作用将更加突出。

广州市城市规划勘测设计研究院交通规划设计所所长张晓明

白云区提出“交通枢纽”向“要素磁场”跃升，“平台载体”向“产业高地”迈进。高标准谋划枢纽周边产业和城市配套，加快将“枢纽流量”转变为“经济增量”。通过互联互通的轨道枢纽实现高铁进城，白云区半小时可直达大湾区核心组团，全面直连市域交通枢纽。

张晓明指出，白云区背靠四大交通枢纽，规划比较完善，但更重要的是建设和落地。当前几大交通枢纽建设及其同步的城市更新建设，带来巨大的机会窗口期，将围绕白云站、广州火车站进一步完善城市的骨架和道路，对现有交通设施作进一步加密。

张晓明认为，广州火车站周边6平方公里综合改造升级以及白云站枢纽建设，将促进三元里片区能级跃升，重塑发展新格局。对三元里街道而言，一方面，要充分利用更新和枢纽建设的机会，将主要的骨架道路落地，将关键的通道打通；另一方面，高质量发展时代，建设要面向未来，也要树立标杆。围绕着枢纽和TOD，大力建设具有高标准、高活力的街道空间。

肖逍杰：

三元里GDP约占白云区的五分之一

作为“一园两城三都四区”重大发展平台的白云新城核心区，三元里将紧抓广州火车站改造机遇，科学谋划“一轴两核三片区”的空间格局，积极打造“航空之都、时尚之都、文旅之都、金融之都”，实现三元里高质量发展蝶变。

南越故地、商墟古道、孝义之乡……三元里不仅是文化强街，更是经济强街，其GDP占据了白云区约五分之一。广州市白云区三元里街党工委副书记、办事处主任肖逍杰直言：“白云区是好地方，三元里是‘好地方中的好地方’”。

广州市白云区三元里街党工委副书记、办事处主任肖逍杰

当前三元里坐拥航空、皮具、美妆、文旅四大支柱产业，综合经济实力历年蝉联白云区首位。肖逍杰介绍，三元里正在推动全球跨境电商“三中心”：全球跨境卖家服务中心、全球跨境电商生态创新中心、全球跨境电商超级供应链中心，跨境电商头部，例如抖音、拼多多等将进驻。三元里将为白云区和粤港澳大湾区带来非常大的能量和能级，既让经济腾飞，又打造宜居宜业宜游宜商的新城。

刘蔚海：

从珠江新城到白云新城，CBD的发展历程终归一致

作为白云经济发展的主场和先行区，白云新城CBD规划布局6大千亿级＋6大百亿级现代产业高新技术企业达1500家以上、超4000亿资本赋能。500强资本云集、未来产业不断汇聚。

第一太平戴维斯广州公司董事总经理暨华南区副董事长刘蔚海

第一太平戴维斯广州公司董事总经理暨华南区副董事长刘蔚海指出，白云新城CBD与亚洲最大的火车站综合枢纽之一的广州白云站（相距约3公里），将填补中心区内交通运力空缺，实现“TOD+CBD”双核驱动的共振模式，助力广州全球城市发展驱动。

从珠江新城到白云新城，CBD的发展历程终归一致。总结珠江新城发展经验，“地标”是其腾飞的主要助力。以此为鉴，当前白云新城CBD雏形已现，20多栋总部大楼拔地而起，势头强劲。刘蔚海认为，通过发挥“后发优势”，白云新城未来持续升级换代，在硬件方面超越珠江新城是一个自然的过程。既有人口的红利，又有CBD+TOD双核共振的发展优势，同时白云新城还汇聚众多新经济产业，未来它将与珠江新城形成优势互补同时也互相竞争的发展格局。

“白云新城土地资源空间优势比较突出，其底蕴与条件具备腾飞的前提；而从数据看，白云新城写字楼的空置率也是各区最低的，前景也令人期待”。刘蔚海指出，盘踞白云新城CBD核心C位，粤海·云港城作为未来的“城中之城”，将以其标杆价值擎动白云新城高质量发展。

许志君：

粤海·云港城将为白云新城高质量发展贡献国企力量

“粤海·云港城将为白云新城的高质量发展贡献国企力量”。论坛上，广东粤海置地发展有限公司副总经理许志君表示，在产业迭代发展过程中，粤海作为国有企业是重要的参与者：1996年粤海天河城，带动整个区域的商业发展；近几年番禺粤海广场、天河城开业，带动了万博CBD的价值提升。天河城开业初期，人流量达到20万人/日；花城汇的粤海金融中心创造了广州写字楼总金额最大的交易额……数据与实例证明了粤海的前瞻性。