“下水道存水弯的水封高度一定要够，未来可能不再设计没有入户花园的房子了。”

一场疫情，不仅考验了人体的“免疫力”，也让人们增加了许多对房子“免疫力”的思考。

南都记者多方了解到，目前已经有多家龙头房企的设计部门，针对疫情开启了全新房地产产品设计的研究。

为了避免病毒通过下水道感染，有房企甚至已经考虑在未来的房子中取消洗手间干区地漏。而更多的对流户型、阳光车库也将在未来出现。

部分房企开始考虑不再做没有足够自然通风的电梯厅

电梯厅通风、入户花园成刚需

“住在什么样的房子里，比较不容易受疫情影响？那肯定是别墅。和别人家离得远，也不用跟别人共用电梯厅，就算家里有人需要隔离，还可以分层隔离。但是这种研究没有用，别墅太贵了。”

一位在TOP30房企就职的华南设计总监告诉记者，近期该房企已经针对疫情进行了房屋设计的专项研究，思考如何在不大幅增加成本的情况下，让未来的产品（房子）做到拥有更好的“防疫力”。

比如合理布局和控制楼间距，确保住户采光和通风的要求，规划布局要结合常年主导风向。

开敞阳台，全明卫生间。因地制宜增设摄像头热感测温、智能无人值守安防、社区智能防疫系统等，使其更契合疫情后人们对居住环境的更高要求。

据了解，此前不少刚需户型，建筑都会采用“筒式”的设计，电梯厅在中间，东南西北都是房子，导致电梯厅处于一个基本密闭的状态，几乎没有自然通风，只能通过设备通风。

相对封闭的电梯厅

“我们已经考虑今后不再做这样的平层设计。这次疫情可以得知，很多传染都在电梯里发生，如果电梯厅相对通透一些，相信会好一些。”

一家总部位于广州的房企相关人士告诉记者，他们还考虑了对部分空间进行优化，例如更大入户花园，不再做没有入户花园的户型。

“疫情期间大家更感受到了入户花园的重要性，可以起到从外面回到家之后与室内的缓冲隔离，很多人都是在进入入户花园后换衣服消毒，再进到家里。”他表示。

户型通透性更受关注

值得注意的是，在经历此次疫情后，不少房企已经在思考，在同面积段内，如何在面宽和进深上进一步优化，确保尽量多通风采光，实现更多的房间朝南，避免出现暗卫、暗厨等情况。

“比如客厅能做到南北对流，主卧也可以做到南北对流。这样就算家里有隔离人口，都会好很多，平时居住舒适性也会更高。”一位户型设计师告诉记者，由于最近居家办公的需求，未来设计也会更多地考虑客厅功能多样化，并将房间尺度优化，尤其主卧考虑留有办公空间。

重塑卫生间地漏设计逻辑

在此次疫情的传播中，广州海珠区某豪宅就曾发生一栋楼同一户型出现多起确诊病例的事件，这也让人们更加注意病毒通过下水道的传播风险。

南都记者了解到，一家房企已经明确表示，在未来的产品中要优化管路设计，按规范要求设置存水弯，保证水封高度不低于5厘米。每个用水器具都通过一个水封装置，与下游排水管道隔开。

事实上，现在大多数卫生间都设置有干区地漏和湿区地漏，淋浴房由于常有用水，一般存水弯中都是有水封住的，因此病毒进来的可能性不大。

但是干区地漏，由于长期缺少补水，导致水封干涸，病毒和有害气体可能通过地漏口进入室内。

为解决此问题，一家国企开发商设计总监表示，其所在的房企已经在考虑在未来建的房子中，全部取消洗手间干区的地漏，以断绝病菌层间传播途径。并配套采用上导轨式淋浴屏，降低淋浴屏挡水石高度，干区如果有地面水，可以排向淋浴间地漏。

统筹：南都记者林广

采写：南都记者林广 王艳玲

编辑：李美钰

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王艳玲

1.92亿

南方都市报记者

李美钰

3.62亿

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