去年此时还是对手，今日此刻已成朋友。

曾引得富力和保利相互较劲争宠的海珠区赤沙村，最终仍是将改造大权同时交给这两家房企。

6月17日，经赤沙村股民投票表决，富力和保利组成联合体以100%同意成为广州海珠赤沙村旧改意向合作企业。

这是富力在短短两日内，连获两个旧村改造项目。

在此前一天，6月16日，富力以到会代表100%的通过率成为广州南沙区东涌镇大同村更新改造项目的正式合作企业。这也是富力首次在南沙公开摘牌城市更新项目。

牵手保利，富力抱得赤沙村归

为了这一刻，富力地产执著努力了11年。

早在2009年8月18日，广州富力地产股份有限公司就与赤沙联社签订《合作改造广州市赤沙“城中村”项目意向书》，有效期为七年。但在2019年4月，富力在赤沙村意向合作企业表决中，仅获得43.52%同意率。富力刚“落选”，保利地产就趁虚而入，带领近800名赤沙村村民去参观琶洲村旧改。

2019年8月，在赤沙联社发起的关于富力能够报名参加赤沙旧改的表决大会中，富力终于收到1989张“可以”票数，彼时同意富力参与该村旧改的同意率已提升至68.21%。

（2019年4月记者所拍视频）

据了解，为获得赤沙村旧改，富力与保利互相较劲，不断加码给予村民的补偿标准。有如消息称富力方将补偿面积提高到按照现状建基乘以4.5层面积补偿，额外给予800元/平方米补贴；而保利则将额外补贴提升到1000元/平方米等。在2019年赤沙村的端午节龙舟赛中，富力和保利分别捐助60万元。

2019年年底，赤沙第三轮选取意向合作企业终止。据称，彼时相关部门希望富力和保利两家房企合作，共同改造赤沙村。直到今年6月17日，在新一轮的合作企业表决情况结果公示中，富力与保利终于共同成为赤沙村旧改合作意向企业。

值得关注的是，其实赤沙村还盘恒着另一家实力房企。

早在2017年9月，广州市国规委就曾公示，珠江投资在海珠区广东财经大学附近的赤沙村（比邻规划中的地铁11号线赤沙滘站）建设珠江国际智能科技产业园，占地168.9万平方米。根据珠江投资的计划，赤沙项目计划引入中科院体系尖端生命科学创新科技企业，项目二期引入价值30多亿元的东芝和瓦里安粒子放射治疗系统，计划打造粤港澳大湾区首个具备国际领先水平的现代肿瘤治疗中心，打造生命健康科技集聚区。

根据官方资料，琶洲会展南片区（赤沙）涉及的更新范围共234公顷，其中批复赤沙村策划方案改造面积69.38公顷，改造建设面积167.10万㎡。

富力首获广州南沙旧改

据公开资料显示，富力新获的南沙区大同村旧改位于东涌镇的北部，与番禺仅隔一座沙湾大桥，距离番禺区政府约5公里，是广州市南进路线上的一个重要据点。项目改造范围的总用地面积约99.52公顷（约99.5万平方米），投资金额约46亿。

作为展现南沙新区城市形象的门户，大同村目前经济主要以五金、制衣、化工等工业为主。未来，大同村的产业定位为集种业科研创新及配套产业服务、医养健康、高端商务、农业观光、生活配套为一体的城市活力地带，规划引入业态更为丰富的商业配套，幼儿园、中小学等教育设施，配置更加完善、便民的生活服务设施，并显著提升绿地率。

包括此次新获的两个旧改项目在内，富力此前在广州已先后布局白云区陈田、花都区田美、黄埔区笔村、茅岗等多个城市更新项目，已完工的项目就有著名的天河猎德村、越秀杨箕村等。

南都记者邱永芬

编辑：李美钰

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邱永芬

2.53亿

南方都市报记者

李美钰

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