为清水河片区开发提供支持 罗湖收回过万平米历史遗留问题用地

南方都市报 • 深圳要讯
原创2020-08-03 17:58

近日,罗湖区规划土地监察局会同罗湖区土地整备中心、清水河街道办等多部门,对位于清水河街道红岗西路一处过万平方米用地实施了清理收回。

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通讯员供图

据了解,该地块面积10870.9平方米,原为某市属国企用地。2000年,原市国土主管部门作出收地决定,并与该企业签订《收地补偿协议》。但时值该企业面临破产清算,内部管理混乱,该企业在罗湖区分支机构的员工对破产资产分配、员工分流安置以及收地协议一直持有异议,并实际控制该地块从事生产经营活动。历年来,各级部门多次组织对该地块的清理行动,均由于该企业老员工的极力反对而未能完成。

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罗湖区规划土地监察局于2019年10月对该地块上违建启动查违执法程序,并尝试通过多种途径推进该项工作,同时做好对其进行强制清场的准备。在经过多次讨论研究后,发现通过司法强制执行和查处违法用地方式收回地块,存在程序复杂、周期长、具有不确定性等问题,同时由于该地块地面违建较少,但却堆放大量物资、设备,因此查处拆除违建方式也难以实现对地块实际收回。

在该项工作进入困难瓶颈期时,罗湖区规划土地监察局创新工作方法,在厘清各项法律关系的基础上,提出先将该地块纳储入库,确定地块为政府储备土地性质后实施清场收地,同时对地面违建进行执法拆除的创新思路。经多方协调,该地块于2020年3月完成纳储入库手续。通过这种“先入储,后清理”的方式,明确了该地块国有土地的性质。工作推进过程中,该局多次和该企业老员工沟通,一方面耐心讲解相关法律法规及政策,另一方面全力解决其搬迁安置方面的相关诉求,取得了信任和认同。经多次协调,该地块占有者同意自行搬迁清场并做出书面承诺。

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7月31日上午9时,罗湖区规划土地监察局会同区委政法委、区土地整备中心、清水河街道办等部门组织100名安保人员前往现场,对该地块实施全封闭式管理,并陆续对场地内的物资搬迁撤离,现场秩序平稳。正式宣告接管该地块控制权。

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据了解,该地块未来将作为变电站站址用地。此次地块清理工作释放了土地资源,为罗湖清水河片区的开发建设提供了强有力的支持。

文/图:张一鎏 陈扬 黄瑞丰

编辑:李晓慧

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