南都讯 记者魏凯 通讯员冯建奎 省自然资源厅近日发布的数据显示，在该厅强化资源要素保障，助力“六稳”“六保”的过程中，2017年以来全省共有697宗、3165.5公顷工业用地享受到地价优惠，为企业节省用地初始成本799.5亿元。

为进一步降低工业用地成本，省自然资源厅积极贯彻省政府出台的“实体经济十条”“外资十条”“民营经济十条”，大力支持工业园发展，进一步降低企业工业用地成本。

具体来看，一是放活工业用地供地方式，积极推行弹性出让、先租后让、租赁等多种土地供应方式，采取弹性年期出让供应工业用地，明确凡属省优先发展产业的中小企业制造业项目，土地出让底价可按工业用地最低价的70%执行；二是放宽工业物业分割登记条件。允许制造业企业将其国有工业用地上的物业，在办理不动产登记之后，分幢分层转让，分割转让后中小企业可按程序办理不动产登记和抵押融资。

同时，进一步放低企业闲置土地盘活门槛。支持产业转移工业提升土地利用效益，对园区内闲置工业用地，允许通过依法转让、合作开发等方式盘活利用，在闲置土地置换时确实无法满足价值相当条件的，允许以货币补齐差价。

数据显示，自2017年以来，全省共有697宗、3165.5公顷工业用地享受到地价优惠，为企业节省用地初始成本799.5亿元；4694宗、129.0万平方米工业物业实现产权分割，4407宗、161.7万平方米高标准厂房实现产权分割。2018年度全国开发区土地集约利用评价，广东位居全国前列，占全国工业主导型开发区综合前十名数量的半壁江山。

去年9月，省政府出台《关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》，省自然资源厅同步印发三年行动方案，充分借鉴佛山市顺德区村级工业园改造经验，聚焦“三旧”改造规划调整难、税费负担重、土地征拆难等痛点难点堵点问题，提出19条含金量较高的改革措施，为深入推动“三旧”改造新一轮大发展提供更加有力的政策保障。

据统计，近三年来，全省累计实施改造面积57.1万亩、节约土地7.4万亩，完成产业结构调整项目1580个，占改造项目总数的49%，投资超亿元项目为845个，为新技术、新产业、新业态腾出了用地空间。

特别值得关注的是，今年以来，省自然资源厅将珠三角村镇工业集聚区升级改造作为旧改的主阵地之一，联合省工信厅开展珠三角村镇工业集聚区摸底调查工作，建立调查成果数据库并实行动态管理，为全面推动升级改造奠定基础。联合省工信厅等省直部门起草了《珠三角村镇工业集聚区升级改造攻坚战三年行动方案（2020-2022年）》并报送省政府审定。

截至今年8月底，全省村级工业园项目共实施改造114宗，改造面积1.2万亩，有效增加了建设用地供给。全省工业用地弹性出让面积10.8公顷，节省初始取得成本884.9万元，工业用地租赁面积2公顷，节省初始取得成本1807.7万元。

编辑： 魏凯