在“学位房”的江湖，“广附”系被家长称为“加工能力最强的学校”。最近，科学城的广大附小终于尘埃落定。

今天，南都记者就带大家去看一看这个科学城的楼盘。

首先看地段，云峰原著位处黄埔区科学城开源大道以南，旁边就是黄埔有轨电车2号线与4号线交汇的云峰路站（建设中），接驳到香雪地铁站。此外，周边有广深高速、沈海高速、广园快速等多条干道，开车约40分钟到达珠江新城，大概10分钟车程可到达地铁6号线香雪站。

周边配套方面，龙湖首开·云峰原著附近有越秀·岭南雅筑、万科·金色梦想、中海誉城等楼盘，已形成成熟的居住氛围，临近万达广场、奥园广场、飞晟汇等购物中心。

跟其它楼盘比起来，云峰原著以“低密度”见长，容积率2.8，绿化率35%。而且楼盘循香雪山脉而建，开发商利用山地落差，还打造超5万㎡叠水园林。

整个项目规划有院落和大平层等产品，是一个纯改善社区。

户型方面，测评组带大家去看一下，目前在售143平方米的大平层。

全屋南向大面宽达到13.6米，超出同类户型尺寸40%，看，玄关、客厅、次卧和主卧四空间都有南向采光。

南北双阳台的设计，不仅实现全屋通透对流，更是提供了一个私属生活空间。

面积约20㎡的南向主卧，独立衣帽间满足女主人的生活想象，大飘窗将园林景观延引入室。

可以看到，在装修细节上，龙湖也花了不少心思。比如，采用了卫浴界“劳斯莱斯”杜拉维特、汉斯格雅两大品牌的洗手盆、智能马桶、恒温花洒等。还采用了新风、安全、恒温、静音、净水五大健康配置。

除了“颜值担当”，云峰原著吸引市场的“杀手锏”还在于其优质的教育资源。今年12月2日，龙湖与广大附中教育集团宣布正式签约,将引入广大附小。“广附”系在广州有多牛，大家都懂的。

至于价格方面，目前该项目复式产品已售罄，在售产品有院落及143平方米大平层，大平层的总价需480万/套起。

看完楼盘之后，我们来测评一下吧。

南都测评：

地段：★★★★（科学城利好+南向一线山景）

规划：★★★★☆（依山傍水，低密度）

配套：★★★★☆（周边成熟配套+广大附小，但距地铁较远）

户型：★★★★★（户型方面，大平层，户户朝南，南北双阳台）

价格：★★★★（纯四房改善社区，价格也不菲）

最终，测评组给龙湖首开·云峰原著4.4的综合分。

作为科学城改善住房绕不开的楼盘之一，云峰原著在园林、产品、配套方面，展现了别墅专家龙湖的实力。但依山而建，爬楼梯不太方便老人出行。此外，距离地铁还需有轨电车接驳。不过，一个优质的教育资源足以冲抵以上“缺憾”。

好，这一期节目就到这里啦。

关注我们，了解更多楼盘内幕。 

策划/统筹：林广

文/出镜：南都记者 王艳玲 

摄影：南都记者 徐杰 李孟麟 陈冲 实习生 陈雅靖 黄杰俊

编辑：黄露

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