金融城利好不断，地位也在不断巩固和提升。近日，伴随广州人工智能与数字经济试验区规划与建设的推进，金融城片区开展北区、西区（除西核心区）城市设计深化，并面向社会进行招标。

按照招标文件，金融城片区要探索“人工智能与数字经济试验区总部规划建设的特有模式”，规划为“国内人工智能与数字经济的高端示范区”。

整个金融城片区范围北至黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总用地面积约8平方公里，规划为起步区、东区、西区、北区四个部分。起步区在建设中，东区规划已经获批。

此次招标的北区范围，由车陂路、科韵路、中山大道、黄埔大道围合的区域（扣除骏景花园建成区），具体包括棠下涌片区、羊晚片区、黄洲工业园片区、骏景北片区，总用地面积约为1.14平方公里。

西区（除西核心区）范围，由科韵路、黄埔大道、华南快速干线和珠江核心滨水段围合的区域，扣除原西核心区1.32平方公里区域，总用地面积约为2.33平方公里。

设计原则：打造高端示范区

广州“十四五”规划明确指出，支持广州国际金融城打造粤港澳大湾区金融合作示范区。

5月10日，《广州人工智能与数字经济试验区产业导则》审议通过，强调构建“一江两岸三片区”的空间格局，到2022年广州试验区内人工智能与数字经济规模初步形成。

按照规划，广州国际金融城片区重点发展数字金融，引进国内外知名金融机构或区域型总部企业，探索打造全国性数字金融基础设施创新平台及数字金融创新中心。

金融城北区、西区（除西核心区）的城市设计深化需求，便在这样的背景下产生。招标文件明确指出，对金融城片区规划进行深化提升，要同步与金融城起步区、金融城二期的规划成果进行对接；设计成果要达到修建性详细规划方案的深度，可直接指导实施建设。

更值得关注的是，在人工智能数字经济试验区建设的背景下，金融城的设计深化必须遵循七大原则，其中对“高端”定位进行了多次强调：

超前设计、合理布局、适度控制，将人工智能与数字经济试验区金融城片区规划为国内人工智能与数字经济的高端示范区”；

探索人工智能与数字经济试验区总部规划建设的特有模式，将人工智能与数字经济试验区金融城片区打造成为适合广州及全国人工智能与数字经济的高端要素聚集示范区”；

制定交通、地下空间、市政、绿色建筑和岭南特色等专项的规划和设计标准研究，落实“世界眼光、国际标准、中国特色、高点地位”的要求。

也就是说，设计方案一旦出炉，金融城片区建设将全面加速，焕然一新。

年内新增写字楼供应预计超35万平

自2012年7月规划出台以来，金融城已经走过9个年头。

事实上，在北区、西区（除西核心区）设计深化之前，去年11月《人工智能与数字经济试验区金融城与鱼珠片区融合区城市设计优化及控制性详细规划调整》将金融城东区的建筑高度从最高300米调整至330米，打造东部天际线。

正在建设中的起步区也蓄势待发。起步区位于金融城整体规划范围的中部，规划范围西起科韵路、东至车陂路、北起黄埔大道、南至珠江，总用地面积约1.3平方公里。

伴随“限高”问题的解决，以金融城起步区、鱼珠港为代表的广州第二CBD写字楼，新增供应陆续推向市场，成为今年5、6月份的热门板块。

合富大数据显示，截至5月底，保利南方财经大厦、广州城投湾区金融港、汇金东翼、CFC汇金中心、珠光金融城壹号已经取得预售证，预计年内有1529套写字楼供应，预售面积达到27.7万平方米。

保利金融大都汇、金融城绿地中心预计有441套新增供应年内可拿到预售证，建面超7万平方米。以此估算，2021年金融城起步区预计有近35万平方米写字楼供应。

此外，公寓方面，保利金融大都汇预计年内有519套新增供应拿到预售证，建面达3万平方米。

南都记者 王艳玲

编辑：黄露

本文作者

王艳玲

1.92亿

南方都市报记者

黄露

4.1亿

南方都市报记者