南都讯 见习记者孙阳 11月22日，深圳公共资源交易中心挂牌两宗福田香蜜湖地块两宗地块相连，均位于香蜜湖街道红荔西路北侧、香蜜湖北区西南侧，分别为商业用地和文体设施用地，2宗地块将于12月21日出让。

据公告显示，两宗地分别为深圳国际交流中心大会区会议中心及配套酒店设施用地，两宗地需统一规划、统一建设、统一运营。

另据项目监管协议书显示，根据深圳市香蜜湖片区城市设计方案，香蜜湖北区布局城市公园、会议、酒店及配套功能，深圳国际交流中心以会议功能为主导，是国家元首级别峰会举办地，集首脑峰会、国际会议、大型企业商业活动、精品展览、餐饮、住宿、休闲等多功能于一体的复合型高端会议交流平台。

项目建成后将实现该地区在国际会务、政务服务、文化交流、城市活力等方面综合能力的大幅提升，对推动深圳市和福田区文化发展具有重要作用。

B303-0064宗地：深圳国际交流中心大会区会议中心

文体设施用地B303-0064位于香蜜湖街道红荔西路北侧、香蜜湖北区西南侧，准入行业类别文化产业领域中的“会议展览及相关服务”门类。该宗地土地面积63922.48平米，建筑面积127000平米，挂牌起始价为45200万元，土地使用年限30年。

据宗地出让条件，该项目建设国际交流中心，建设规模不少于15000座；竞得人负责项目东北侧宗地号为B303-0065、土地面积约1.1公顷规划市政道路的建设工作，建成后成本价移交政府，产权归政府；自土地出让合同签订之日1年内开工，4年内竣工。

除此之外，竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，厉行节约集约利用、管理土地原则，与配套酒店（同天出让的B303-0063宗地）统一规划、统一建设、统一运营。

另据项目产业发展监督协议，深圳国际交流中心大会区会议中心总投资额达到40亿元（含地价），在竞买取得的上述地块上开发建设的国际会议中心需配置5000㎡以上的主会场、4000㎡以上的宴会厅及不低于25间的中型会议室（160-250㎡），并提供高品质餐饮、宴会服务。

B303-0063宗地：深圳国际交流中心大会区配套酒店设施

商业用地B303-0063位于福田香蜜湖北区，土地面积36047.9平米，建面为153000平米，挂牌起始价为133000万元，土地使用年限40年。

据宗地出让条件，该宗地项目属于香蜜湖北区深圳国际交流中心大会区会议中心的配套酒店设施；新建酒店153000平方米（非商品房，不得转让），酒店房间数不少于1000间；该项目须满足建筑方案设计优选制度相关规定，并与东侧04-02-02地块整体设计，两地块地上、地下部分可立体联通。

另据项目产业发展监督协议，深圳国际交流中心大会区会议中心的配套酒店设施总投资额达到50亿元（含地价），竞买申请人或其控股母公司或母公司旗下控股企业应在深圳市拥有建筑面积不低于10万平方米或占地不低于6万平方米的城市大型会议会展场馆的相关管理和运营经验及团队。

该项目需自出让合同签订之日起1.5年内开工建设，4年内完成规划验收或竣工备案。

编辑：向丽宇

本文作者

孙阳

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南方都市报记者