6月，佛山又迎来了两个好消息。

先是佛山正式入选国家首批青年发展型城市建设试点名单，接下来将实施六大工程，在宜学、宜居、宜业等方面更好服务青年成长发展，充分发挥青年创新创造潜能；同时佛山进一步完善房地产调控政策，将限购区域缩小为三个镇街，支持刚性和改善性住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

两大利好，一方面创造更具发展前景的沃土，一方面降低安居落户的门槛。

如今的佛山，正青春无限。在这座“青春之城”，城市菁英选择理想生活绕不开两个关键词：产业和生态。

城市不再千城一面，每座城市都有自己的“基因”。佛山的城市“基因”，首先在生态。

今年3月份佛山最新国土“家底”发布，佛山的水资源十分丰富，差不多四分之一的面积都是水域，面积占比和不少江南城市并肩。

城市中轴  一河两岸

这是底蕴，更是机遇。正如国内外诸多文化名城都依水而生，佛山的城市核心资源、重点配套和湾区文旅胜地，也大都是“依水而居”。

佛山“依水而居”的中轴，是东平河。一河两岸不仅传承岭南文脉、聚集城市核心资源，同时也是佛山地理位置上的城市中轴。

过去一年，禅城加快东平河水轴线，建成15公里碧道。在东平河与吉利涌双江汇聚处，政府重磅打造的“凤韵岭南”半岛田园水乡都市示范片区佛山凤翔湾，是“青年之城”佛山打造的宜学、宜居、宜业的“样板间”之一。

之所以称之为“样板间”，源于区域内聚集了9大交通、7市政和3大教育项目，其中凤翔湾学校预计2022年开工，凤翔大桥建设被写进2022年禅城区政府工作报告中，作为构建外联内顺交通格局，打通城市发展动脉的重点推进项目。

在交通方面，四横四纵城市主轴串联强中心，已开通的佛山地铁2号线，规划中的5号线、14号线和建设中的广佛环线互联广佛、链接湾区。

在宜居环境方面，在区域地标社区凤翔湾壹号，32万方滨江学府大城三面瞰江揽一湾，外有东平河约200米宽阔江面和约2公里江岸，内有约2.9万平方米维G健康园林，无界双泳池、1680㎡“自然剧场”……把绿色生活“种”到了家门口。

在家门口的不仅有绿色生活，还有12年优质教育资源和4大繁华商圈。规建中的凤翔湾学校、幼儿园和佛山实验明德中英文学校环伺周围。佛山“网红”商圈创意产业园、王府井紫薇港、新DNA购物中心和世博广场都在身边，便捷繁华与闹中取静，两者兼得。

凤翔湾壹号样板房实景图

背山面湖 在家“度假”

凤翔湾是佛山生态环境与城市配套融合发展的缩影，代表的是现代城市人向往的生活方式之一。从这里往西，一种“全龄化康养度假第二居所”展现的是城市与绿色融合的另一种理想生活。

“如果有这样的院子，你愿意几天不出门”

最近，这样一组海报刷屏了，引起年轻人的共鸣。在“宅经济”时代，健康生活越来越受重视。

在今年的端午节、六一儿童节和五一黄金周，美的鹭湖森林度假区再度成为打卡胜地，几乎满足了湾区城市菁英“诗和远方的田野”就在眼前的完美想象，一度成为湾区文旅销冠项目。

作为中国旅居特色小镇，鹭湖项目是广东省重点建设项目，斥300亿巨资打造的湾区文旅红盘，健康人居时代生活第二居所的样本。

一方面来源于区域得天独厚、背山面湖的生态环境。项目占地6800亩，拥有两大天然湖泊——安纳希湖与白鹭湖，水域面积达1000亩以上，是广佛乃至珠三角极为稀有的天然氧吧和原生大境，是中国地区白鹭最集中的岛，被喻为珠三角最后的一块净土。

另一方面则来自“宅家度假”的新经济需求。除了天然环境优势外，鹭湖成熟运营的旅游配套更是让人“种草”。15大全时全龄旅居配套，涵盖白鹭湖生态保护区、安纳希小镇、爱丽丝庄园、探索王国、鹭湖汽车营地、国际路亚基地、对川茶场、鹭湖茶景园、绿野农场、鹭湖半山汤谷、鹭湖水世界、白鹭湾木屋酒店、银海高尔夫等二十余项度假配套，从幼及长、春夏秋冬。

这个冬有汤谷，夏有水世界的全龄化城市度假生活触手可及。只需要月广佛3/1洋房价格，就可以住进有天有地有花园的精装美墅。

如果说佛山的生态环境是美好生活，那么佛山的产业动能就是“黄金万两”。佛山的另一个重要的城市“基因”，正是在于产业。

2020年到2035年，佛山的目标是要建设“全球智造中心，岭南魅力名城”。

“东有三龙湾，西有凤翔湾”

在佛山强中心版图上，有句十分形象的描述：东有三龙湾，西有凤翔湾。

一边是作为湾区创新极点，三龙湾正以市级统筹的力度加速建设；另一边是作为城市更新的样板、政府重磅落地的凤翔湾，经过1年半的时间，一个都市产业集聚区加速成形，与三龙湾形成合力。

作为强中心的城市更新主阵地，去年四季度，凤翔湾534亩旧改敲定，佛山建投都市置业有限公司372.2万拿下禅城区南庄镇凤翔湾旧改项目前期服务项目（旧村改造），将重点发展都市产业。

今年2月，禅城区人民医院总院区在南庄镇凤翔湾都市产业区正式动工。随着项目的启动，凤翔湾都市产业区也迎来了重大项目建设热潮，目前正在实施或计划实施重大项目共21个，其中还包括凤翔湾公立学校、东平河水轴线滨水公共空间改造等5项公共服务基础配套项目，上元东村连片改造等9项旧改项目，以及南庄大道东延线（凤翔大桥）、佛开辅道桥（吉利大桥）等7项基础设施建设项目。

从2020年政府确立“东有三龙湾，西有凤翔湾”的前瞻定位后，区域规划总投入175亿元发力配套先行，在道路交通、医疗教育、生态休闲等配套建设方面齐齐发力，承载“强中心”向西转移。

凤翔湾壹号

当生态和产业两个城市“基因”照进凤翔湾壹号，前者勾勒出宜居社区的美好生活，后者谱写着区域发展的无限未来。

机场空铁经济带，湾区文旅产业腾飞

在佛山的产业蓝图上，除了包括凤翔湾在内的中部产业强核不断崛起，西部空铁经济文旅产业也正加速腾飞。

今年初，高明迎来了区域发展的“高光时刻”。顺德+高明+三龙湾合力建设总体量约160平方公里的佛山临空经济区基础设施首期工程动工。

在佛山“中部强核、东西两带、南北两圈”的产业空间发展格局下，佛山西部产业定位清晰，厚积薄发。

先来一组数据展现区域动能。2019年高明旅游全年共接待游客940.8万人次，实现旅游总收入40.5亿元，分别同比增长16.2%和14.4%。这是高明旅游年度总收入首度突破40亿元，并持续4年保持两位数的增长态势。而位于佛山高明杨和镇的美的鹭湖，年游客量逾400万+人次，将近高明旅游全年接待游客总数的二分之一。

佛山高明的“十四五”规划纲要显示，为了建设田园城市新样本，佛山高明将构造“一轴、一环、两带、两城、四翼”区域发展新格局。

在这里，一座特色产业经济下的城镇综合体正在脱颖而出，不仅成为湾区菁英的“第二家园”，更成为区域文旅产业的有力支撑。

作为广东省的重点建设项目，美的鹭湖森林度假区引起多家专业托管机构的注目，并争相入驻于此提供托管运营服务。目前已进驻了岭南花园酒店、域见度假酒店、趣墅等旅居专业运营商。经过专业托管机构测算，美的鹭湖现已实现了以租养贷。

举个例子，目前项目在售的产品包括建筑面积77至115平方米的洋房，房屋总价在65万至97万不等，通过专业托管运营，业主的年化投资回报在48000至67000元左右，年化投资率在6.91%至7.45%之间。

可期的是，作为开发者美的置业深谙并尊重佛山城市“基因”，为更多房企在项目选址的思考和远见方面提供了样本，更可期的是，更多人能够在这座“青春之城”，找到自己的理想生活。

真正实现了，奋斗时背靠全球智造中心；归家时拥揽“一江一山湖”。

文：路漫漫

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编辑：路漫漫

本文作者

路漫漫

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