珠江新城商务区6.19平方公里，长隆万博商务区7.2平方公里！广州打造第二个世界级消费中心的野心，已经藏不住了！

4月27日，在“长隆万博新势能奋进智造创新城”会议上，番禺区官宣长隆万博商务区由1.5平方公里扩展至7.2平方公里，集中力量打造以文商旅为主题，现代服务业高度集聚，多种消费形态于一体的国际消费核心商圈。

过往，人们分析珠江新城之后的广州发展下一站，总有多个板块站出来。如今，在省、市、区政府的加持下，长隆万博商务区已经大步向进，官宣冲刺，扛起湾区主流“发展担当”。

长隆万博商务区和耀胜新世界项目相互赋能。

珠江新城之后，广州发展的下一站是哪儿？

在广东省高质量发展背景下，正处于城市上升期的广州，很卷。珠江新城其中公认的NO.1，那么谁是NO.2，NO.3？每一个正在发展中的CBD，都在竞争其间席位。

广州向南，一个可能曾被忽略的板块已经冉冉升起。在2022年“十四五”规划，广州已明确将长隆—万博板块列为仅次于天河路—珠江新城的“世界级商圈”。

事实上，历史已经多次选择番禺长隆万博。

在20世纪90年代广州高速发展浪潮中，广州将新广州人的居住板块选在长隆万博周边，华南板块由此扬名全国。

15年过后，2018年2月，广州市国规委在《广州市城市总体规划（2017-2035）》中，把番禺区广明高速以北明确纳入广州主城区的范围，其范围正是剑指长隆万博区域。

经历广州南拓23年，造城15年，如今长隆万博9大商业体地标已全部落成，希音、YY、百度、虎牙、携程等众多世界500强以及大批上市企业入驻。

在今年4月27日的会议上，番禺官宣，2022年，长隆万博商务区诞生税收超亿元楼宇两家、营收超10亿元楼宇八家、营收超50亿元楼宇四家，还有在行业内处于龙头地位的经济贡献十强企业。截至2023年3月，商务区“四上”企业共406家。

毫无疑问，长隆-万博CBD已扛起湾区“发展担当”。

广州多中心发展格局之下，怎样才能脱颖而出？

番禺区副区长夏坚表示，长隆万博商务区2022年完成扩区，将“长隆汉溪”“万博”以及里仁洞等板块连接在一起，驱动连片发展，其面积由1.5平方公里扩展至7.2平方公里，打造现代服务业高度集聚，以文商旅为主题，多种消费形态于一体的国际消费核心商圈，围绕“智造创新城”新战略定位，聚焦高质量发展。

珠江新城商务区6.19平方公里，长隆万博7.2平方公里，广州拟打造第二个世界级消费中心已经拔剑出鞘。

如果说珠江新城的C位在中区，那么扩容后的长隆万博CBD的C位在哪儿？

上周央企华润置地+长隆联合体豪掷约197.21亿元拿下的汉溪长隆地，C位或当处汉溪长隆地铁站上盖。

作为粤港澳大湾区的地标缔造者，新世界集团以独到的前瞻性远见未来：在2008年拿下广州东塔地块建设广州中心封面地标；在2018年拿出超48亿与广州地铁合作，联合开发汉溪长隆地块，建设长隆万博的封面地标——即今天的耀胜新世界广场丨耀胜尊府SMART愉悦生活有机体。

不愧是广州第二个世界级消费中心，前者耀胜新世界广场丨耀胜尊府SMART愉悦生活有机体规划有约8万㎡K11 Select购物艺术中心、LEED金级写字楼、约3万㎡城市绿地广场、地铁枢纽、公交站场等顶级消费配套；后者华润置地+长隆联合体传称会开发体量约30万平方米，相当于3个天河城的万象天地系列，包括万象天地商业MALL+公园街区等。

除此以外，此前已建成投用的还有时代·芳华里CR8、保利大都会、奥园城市天地、粤海天河城、万达广场等等。天量的商业配套加持，媲美珠江新城，不输体育中心。相比天河路—珠江新城商圈，长隆万博商圈除了本地消费者，还将有长隆旅游区每年带来的超千万游客，未来谁是商圈王者，一目了然。

30多年前，珠江新城的崛起，让一大批进场者成为今天广州的新贵。在新世界中国开发的凯旋新世界，今年以来已出现两套二手住宅成交单价突破30万+。

30多年后的今天，长隆万博的崛起，也让一大批人看到时代创造的价值机遇。在3月底，耀胜新世界广场|耀胜尊府首开，狂销15个亿，一大批高净值人士抢先入住。据悉，为了买到心水房，有人提前抢跑，凌晨就开始抢房。

耀胜新世界广场|耀胜尊府位于地铁3/7号线交会汉溪长隆站上盖，打造集雅奢住宅、K11 Select购物中心、LEED金级标准甲级写字楼于一体的CBD雅奢愉悦综合体。其中，新世界耀胜尊府与珠江新城广粤尊府一脉相承，以前瞻性、尊重愉悦生活的初心，绿建三星级标准打磨产品，10米挑高入户大堂、Party-Plus圈层互动空间、超100项匠心定制细节，以特有的美学愉悦，重塑雅奢品位生活。

项目采用“一”字布局，前后无遮挡，拥有90-200米的楼间距，打造多款丰富户型产品，涵盖一梯一户平层，以及层高近6米的空中叠墅之作，每一个户型均设置3-5个生活空间，在同等面积下可多一空间，并可根据家庭需求进行多元化配置，让更多二孩三孩家庭更轻松实现改善居住需求。

一梯一户 叠墅示范单位全新开放

建面120平方米的叠墅户型，上下两层设计做到160平方米的空间既视感，首层餐客厅一体化，还有3个空间可自由配置，2层为带衣帽间的主卧和次卧。其主卧建面30平方米，有步入式衣帽间、干湿分离独立卫浴，尤为让女生一见钟情。5个功能空间都可视家庭成长壮大需求而改造，既可一家其乐融融，又各得私密空间。

只要您喜欢，一梯一户叠墅可住出160㎡生活感觉。

建面109平方米的叠墅户型更令人叫绝，不需建面140平方米照样有舒适的5个居住空间，且有专梯入户。约16米采光界面，令全屋上下都有阳光照拂。其户型开间实现LDKG一体化设计，客餐厨阳台都在同一动线上，一家人在不同的空间忙碌，却还可以隔墙聊聊天。

在交楼标准方面，项目以全屋新风系统，环保涂料，及腾讯智慧社区系统等最新配套，满足都市高阶人士的高品质居住需求。

在新世界耀胜尊府，新世界中国融入沉淀40多年打造的新世界生态圈，且不断迭代和升级产品，创新性地以“愉悦”作为关键词，将愉悦贯穿设计于项目的方方面面。其领先设计的产品，几乎可以满足一个家庭未来10年乃至20年的生活周期。

继首开售罄后，新世界耀胜尊府将于“五一”黄金周耀世上新，更有美学示范单位全新登场。全新推出一梯一户4-5个空间阔平层、叠墅示范单位，直望长隆超级地块的空中叠墅产品，拥揽城市至核心的稀缺景观资源。五一期间成交可享价值最高100000元愉悦6重好礼大礼包。

在五一期间，项目推出愉悦此间趣赏艺述周，有系列丰富多彩活动：4月29-30日莫奈印象镜中睡莲绘画沙龙、5月1-2日凝练繁花香薰烛台手作、5月3日即“愉阅古词”苏东坡豁达诗词分享会，到场可倾听国学分享家刘黎平、吴瑕老师一同将天生豁达乐观的苏轼平生精华娓娓道来，愉悦放松身心。

备案名：耀胜尊府

预售许可证号：穗房预（网）字第20220689号

文/秋实

推广

编辑：李美钰

本文作者

邱永芬

2.52亿

南方都市报记者

李美钰

3.6亿

南方都市报记者