广州西关新盘亮相！89㎡可做四房

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原创2023-07-14 15:30

2023年上半年，由供货与人口分布原因，广州中心区新房“供应吃紧”情况普遍。经历两年楼市调整，新房成交正由过往的“中心升、近郊稳、远郊跌”的三层结构，逐渐往“中心稳中向好，近郊+远郊寻底”的两层结构压缩。

据合富研究院报告，上半年中心区新房仍然保持在35%以上的去化水平，其中改善/豪宅项目去化相对更亮眼，部分可达60%以上；近郊非“网红盘”的市场承接力下降；远郊推新去化率在“让利项目”支撑下，维持20%左右的去化水平。与此同时，中心区“优质地段”的项目相较“普通地段”的项目，资金回笼优势也明显增加。

在荔湾区，近两年土地供应量增加，地块入市时间缩短（普遍5-10个月左右即可公开发售），带动商品住宅供应显著增加，2021-2023年，该区新增供应均维持在半年30万-40万㎡的较充足水平，不过项目多集中在芳村片区，西关片区新盘仍是屈指可数。

就在7月13日，荔湾西关片区在时隔五年后，终于迎来全新盘——珠实·西关都荟。该项目凝聚国企珠实地产匠心之大成，推出建面89-142㎡四至五房，目前已开放建面89㎡产品的样板房。

珠实·西关都荟位于中山八交通枢纽旁，约500米可达地铁5号线、11号线（在建中）中山八站，坐享多维立体路网，交通便利。项目周边约3公里汇聚环翠园小学、华侨小学、西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等优质学校（具体入学政策需以当年教育局政策为准）；周边亦有国家4A级旅游景区永庆坊，荔湾湖公园、流花湖公园、青年公园等休闲配套。

据了解，珠实·西关都荟打造西关少有的纯四房起步社区，保障圈层纯粹性。项目通过汲取西关文化及现代新潮时尚元素，缔造建筑的国际质感立面；内部打造新西关风情园林、星级泳池、四大架空层泛会所等。

该项目主打建面约89-142㎡四至五房产品，同等面积多一房，满足家庭成长需求；其西南面高层瞰江，南向瞰荔湾湖，采用知名品牌交标。其中，建面约89㎡户型为3+1房2卫设计，主卧带套房；建面约121㎡户型升级到4+1房2卫，四开间朝南，有约5.7米的南向双面屏超大阳台；建面约142㎡4+1房3卫五开间朝南，全屋南北对流，搭配约6.6米超大景观阳台，更做到双主套设计。