自凌克在去年10月宣布辞任金地集团董事长职务后，时隔5个月，金地集团终于正式敲定了新任董事长人选。

金地“一把手”交班

3月17日晚间，金地集团发布第九届董事会第五十七次会议决议公告，公司董事会同意选举徐家俊为公司第九届董事会董事长，任期同本届董事会任期；同时，公司董事会同意选举季彤为公司第九届董事会副董事长，任期同本届董事会任期。

令人意外的是，此次董事会换届，现任金地集团总裁黄俊灿不参与第十届董事会董事提名。

南都·湾财社记者了解到，去年10月，在金地集团担任了25年董事长的凌克宣布辞任，而在凌克辞职后，便由黄俊灿代为行使公司董事长职务；作为地产黄金一代的金牌职业经理人，黄俊灿1992年大学毕业后，就加入了金地集团，从一线工程师一直做到集团总裁，至今已有32年，与凌克履职金地集团时长相当，期间一同见证了金地集团的辉煌岁月。

对于黄俊灿的离任，接近金地集团人士向南都·湾财社记者透露，黄俊灿希望投放更多时间在个人发展事务方面。金地方面同样表示，黄俊灿任职总裁期间恪尽职守、勤勉尽责，以出色的地产操盘能力和丰富的经营管理经验，为公司高质量发展做出了突出贡献。尤其是过去几个月代理金地集团董事长职务期间，他带领经营团队克服困难，保障了公司生产经营和现金流安全。

董事会平稳换届

随着金地集团“一把手”交班，新一批领导班子成员名单也浮出水面。

根据金地集团去年12月修订的公司章程，新一届董事会将由11位董事组成，当前提名的董事符合公司章程要求。

其中，来自生命人寿的候选董事为3席，分别是徐文渊、徐倩、李荣辉；来自福田投控的候选董事为1席，即福田投控董事长季彤；来自金地经营团队的候选董事为2席，即第九届董事会董事长徐家俊和一位职工董事。其中，职工董事将由公司职工代表大会另行选举产生。

据了解，为更好的保障中小股东利益，此次董事会提名还加入了一位中小股东代表董事王老豹。

另外，提名独立董事候选人四位，分别为吴鹏程、李普伟、谭旭明、刘中。金地集团指出，独立董事具有多元化的专业背景，有助于保障董事会决策的全面性和科学性。

大股东全力支持

“公司第十届董事会候选董事将形成多元、均衡的董事会结构，能充分发挥混合所有制的优势。”金地方面表示，有理由相信，一个规模适中、专业互补的董事会以及稳定的经营管理团队，将为金地在当前市场环境下保持生产经营的稳定提供有力保障。

事实上，从新一届董事会提名的结构看，经营管理团队、国资股东、第一大股东的席位配比合理，本次焕新后的董事会结构均衡多元，混合所有制优势突出。

接近生命人寿人士表示，生命人寿对金地集团的稳定发展充满信心，将积极发挥第一大股东的作用，充分支持现有经营团队，也相信经营团队可以带领公司渡过行业的低谷期，迎来更高质量的发展。

福田投控董事长季彤当选为金地集团第九届董事会副董事长，并被提名为第十届董事会董事，体现了国资股东对金地未来发展的支持和坚定信心。据公开资料，此前福田投控以32.5113亿元的对价收购了金地环湾城项目51%的股权，以市场化的方式为公司提供了实质性的流动性支持。

金地经营团队方面，新任董事长徐家俊出生于1978年6月，今年46岁，同黄俊灿及凌克相比，这位新董事长显然更为年轻。但从履历来看，徐家俊此前已服务金地20年，颇有资历。在当选董事长前，他担任金地集团的高级副总裁、董事会秘书、金地商置集团行政总裁；历任公司行政管理部副总经理、监事会职工代表监事、人力资源部总经理。

对于徐家俊的“接棒”，金地集团也显的信心十足。金地集团认为，徐家俊在地产多业态经营方面拥有丰富和全面的管理经验，熟谙资本市场，在金融与资本运作等相关领域获得了广泛认可。在近年来的行业调整期，徐家俊牵头在融资、投资者关系等方面做了大量工作，为保障金地的现金流安全发挥了举足轻重的作用。其管理能力和丰富的业务经验，获得了各方股东、外部机构和公司经营团队的一致认可。

降债仍是考验

金地董事会换届落定，这家老牌房企在新的治理架构下又将走向何方？

本次董事会换届前三天，金地集团公布了最新年报数据。2023年，金地集团实现营业收入981.25亿元，归属于上市公司股东的净利润为8.88亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润4.88亿元，尽管盈利下降，但不可否认的是，金地仍是行业内少数还能实现盈利的房企之一。

备受市场关注的债务方面，截至2023年末，金地集团计息负债余额降至919亿元，同比下降约20.2%。金地集团资产负债率68.73%；剔除预收款项后的资产负债率为61.3%，净负债率为53.2%，债务融资加权平均成本进一步降至4.36%。

报告期内，金地集团持有货币资金297.4亿元，并获得各银行金融机构授信总额2524亿元，已使用844亿元，尚剩余1680亿元授信额度，仍有一定周转空间。据公开资料，此前一个月内，金地集团获得两笔总额高达65亿元的银行贷款，并顺利偿付了总额35亿元的两笔公开市场债务。

采写：南都·湾财社记者 孙阳

编辑：孙阳

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孙阳

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南方都市报记者