深圳自9月29日推出房地产新政以来

楼市的成交量持续攀升

市场呈现量增价稳态势

随着政策效应持续释放，深圳楼市势头走高。11月，众多楼盘集中开盘。据深圳市房地产中介协会统计，新房方面，11月深圳全市预售新房成交8734套，同比增长158.9%；其中住宅成交8076套，环比增长94.5%，同比增长191.2%。

在“十一”黄金周期间

万丰海岸城劲销8.7亿元

以超高热度强势出圈

锐意进取的海岸集团，在深圳开发了西海岸花园、西海湾花园、西海明珠花园、南山海岸城等诸多优秀项目，并适时布局长三角拓展版图；深耕本地的海岸集团，以前瞻眼界落子宝安，倾力打造城市综合运营的升级之作——万丰海岸城。

占据优良区位

多重重磅规划加持

区位即优势。这一论断，在房地产领域已被无数次生动验证，它高度浓缩了区位对一个片区发展的基础性竞争力优势。打开地图可以清晰发现，宝安沙井接东莞、广州，南连深圳中心城区，如同一条纽带串联起了大湾区内深圳和广州两个核心引擎。

此外，海洋新城、国际会展城、海上田园城和宝安综合港组成的“三城一港”规划版图，叠加前海扩容，为项目片区提供了充沛的发展空间与动能。

2021年9月，《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》发布；前海合作区扩容至8倍，“扩区”后的前海，具备了空港枢纽、海港枢纽、会展商务、现代服务等国际湾区核心发展要素。

如今，总建筑面积高达160万㎡的深圳国际会展中心已升至全球最大会展中心，也是未来“全球最大会客厅”。有研究认为，会展经济对国民经济其他部门的直接和间接拉动效应可达1：9。2023年，深圳国际会展中心共策划举办110场展会，累计展览面积572万㎡，参展观展人次突破600万，为城市和区域发展注入强劲动力。

以空港枢纽重要连接点的“海、陆、空、轨、铁”五维立体交通体系已在这里成型。规划落成的七大城市轨道、空港高铁站、机场东枢纽以及“两横三纵+四大高速”的陆路系统，让深圳空港一举成为国内大城市中第二座空铁联运综合交通枢纽。

随着深中通道的开通，位于珠江东岸的大空港已然成为珠江东西岸联通世界的桥头堡，汇聚全国乃至全球的资金流、人流、物流和信息流的交汇融通，迸发出区域产业和经济持续发展的不竭动力。

从区域和城市的发展来看，交通往往成为激活片区发展甚至跃升的最大变量和动能。一个片区同时坐拥年客流量超过5000万的空港枢纽和全球最大会展中心，可谓占尽面向和接受全球资源辐射的先天优势，位于深圳北部湾中心的万丰海岸城，便处于辐射的关键节点。

商业航母起航

重塑深圳西部城市格局

商业是生活的灵魂，商业也是区域活力的催化剂，城市综合体是现代商流的重要链接点，也是消费的流量门户，亦是时尚的社交集中地。深谙此道的海岸集团已经在三十余载的耕耘中手握以商业发掘项目价值的密码，海岸集团在南山海岸城项目取得了极大成功，开业十七年的南山海岸城已成为深圳西部最具代表性的集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的大型购物中心。如今，两倍于南山海岸城体量的万丰海岸城购物中心以其Plus版本横空出世。

今年7月13日，由海岸集团匠心打造的“万丰海岸城购物中心”正式开业，20万㎡的宝安北商业航母实现了近300家品牌一同开门迎客。据官方披露的数据，“开业首日客流39万+、首日销售额2100万+、新注册会员已达6万人”。

从社交平台的声量来看，该项目开业当月跃升大众点评商场热门榜TOP1，7月13日至8月12日万丰海岸城首月客流近500万人次。万丰海岸城适配核心客群的业态品牌和舒适的场景空间，推动区域消费的迭代升级，这是项目成为爆款商场最大的“流量密码”。

在万丰海岸城的商业配套体系中，该项目不仅配置了海岸城购物中心这样的一站式的综合购物中心，还配建了大型仓储式商业，引入了世界五百强的山姆会员商店。此外，项目还将沿街的裙楼设置为社区配套商业，形成了层次丰富的全龄段和全业态的商业覆盖和延伸，最大化地激发商业活力，增强商业消费的黏性和扩展性。

众所周知，跨国商业巨擎山姆会员店选址有着严谨的逻辑和体系，确保每个门店都能在最佳的位置为会员提供优质的服务。万丰海岸城位居宝安“西部城市中心”，占据福永、沙井、松岗大区域的地理中心，也是多重产业布局的交会中心。

万丰海岸城项目周边产业规划及产城布局一流，西面深圳国展中心和未来海洋新城，东面新桥东产业集群，南面立新湖科创总部，北面艺展产业区，万丰海岸城和宝安山姆会员店承载着高净值人群的高品质居住、生活、休闲娱乐的城市中心配套需求。

山姆所在，即为中心。山姆会员店的落地即是万丰海岸城项目价值有力的印证，亦为优质人居居所的指针，万丰海岸城未来可容纳超20万居住人口，以及10万办公人口，山姆无疑看到了万丰海岸城和片区巨大的消费需求潜力。

实践证明，山姆会员店对中高收入群体具有强大的虹吸效应，万丰海岸城以其毗邻城市主干道的便利交通条件，完全贴合山姆会员店对层高和停车位、卸货区等严苛需求。

位于万丰海岸城的宝安山姆会员店预计明年开业。相信随着山姆会员店开业的加持，深圳西部商业航母将在万丰海岸城加力起航，深圳西部城市格局也将被重塑。

大城已成

蝶变人居价值高地

海岸集团以“城市综合体建设运营专家”为企业愿景，秉持“构筑城市美好生活”的企业使命，为城市的升级发展提供综合型解决方案，打造出综合城区、缤纷商业、活力产业、高端商务、品质人居等多元化产品线，超级城区万丰海岸城甫一亮相，便获得市场追捧。

在深圳“9·29”楼市新政的积极影响下，2024年的国庆节深圳楼市显著回暖，万丰海岸城更是在“十一”黄金周期间劲销8.7亿元，以超高热度强势出圈。

万丰海岸城携整体规划建筑面积超500万㎡恢弘之势，倾力打造深圳西部中心全业态、 全功能的国际一流宜产、宜居、宜商核心区。万丰海岸城瀚府就以大城配套、豪宅品质而备受关注，一直位于宝安区住宅销售金额和销售面积前列。目前，万丰海岸城瀚府在售房源已所剩不多，尚有少量建筑面积约100-143㎡的精品楼层，瀚府钜惠活动已经进入倒计时。

值得关注的是，由海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校（本部）位于项目核心位置，这是宝安区引入的首个深圳四大名校，学校配置102个班级计4740个学位，是深圳目前规模最大的九年一贯制学校。深圳外国语宝安分校本部教学质量有目共睹，学校已经开学三年多，教学团队和莘莘学子取得了诸多优异成绩，瀚府还配建了一所幼儿园，从幼儿园到中小学优质资源的配置，让孟母无需三迁。

项目由全球最大建筑设计公司之一美国CRTKL公司本部设计，在售瀚府组团主推无敌山海景观100-116㎡户型，层高达约3.1米。瀚府组团以南北向点式布局，俯瞰景观中轴。以大面积铝板+大理石+玻璃等高规格用材标准，对标南山、福田豪宅。

万丰海岸城搭建二层连桥，将区域建筑空间立体串联，打造“社区-商业-绿色-体验”新时代的生活方式城区联通。项目迎合了当下人们对绿色有氧空间的向往，搭建“生态绿环+城市绿芯”生态色框架，打造“线性公园”+“节点公园”公共开放空间体系，海岸公园集合参与式水景、儿童娱乐空间以及400米慢跑步道，满足业主和市民全龄段健康休闲生活需求。同时还有大钟山公园、万丰公园的环绕周边，形成10公里生态绿环，实现真正的公园生活。项目以“庭院之美”为设计主题，携手东方园林风格设计宗师户田芳树，为万丰海岸城营造更多庭院意趣。

目前，万丰海岸城A区已入伙3000多户业主，生活气息渐浓，商业氛围日臻完善，大城配套业已实现。万丰海岸城为生活所想，为片区注入持久活力，助推片区蝶变为生态、生活互促共进的理想人居高地。

来源：南方日报

编辑：卢若情

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南方都市报记者