作为天河2025年全新规封面作品，珠江·天河都荟自案名公布便引发全城热议，成为2025年天河楼市红盘——开盘前来访超万组，诚意登记突破千组（以上数据源自内部统计，截至2025年4月22日），4月26日盛大开盘，首推一期房源，超千人抢房，开盘已实现认购满额，以实力演绎“天河流量红盘”的爆发力，回应广州楼市对品质与价值的双重期待，开启天河中轴人居新时代。（以上开盘数据源自内部统计）

4月26日上午9点，广州珠江新城康莱德酒店开盘现场人潮涌动，超千组客户挤满宴会厅。客户早早到场等候选房，选房区销控一路飘红，大屏实时跳动的“已售”牵动着所有客户的心，也将紧张氛围推向顶点，创下5人抢1套的盛况。（以上开盘数据源自内部统计）

2小时，劲销超200套，推售房源一扫而空，供不应求。科技企业高管、天河改善客、高知新贵构成抢房主力，多组客户为子女未来教育提前锁定房源：“这里能满足我们对生活的一切想象。”（以上开盘数据源自内部统计）

从项目拿地至今，珠江·天河都荟一路高光。

2024年11月14日：珠实地产以32.5亿元拿下智慧城核心地块，为革新天河人居标准而来；

2024年12月24日：开启全城征名,官宣案名为“珠江·天河都荟”；

2025年3月27日：广州塔举办珠江·天河都荟新品发布暨“好房子”智慧人居盛典；

2025年3月29日：营销中心&美学示范区开放，开放即爆红，单日破千人到访，天河全新规住宅项目，单日诚意登记突破300组，全城热搜的态势奠定“天河流量红盘”的基础。（以上开盘数据源自内部统计）
    2025年4月10日：教育重磅加码，价值再跃升。官宣北侧教育用地建设为广州中学教育集团公办九年一贯制中小学。未开盘，先升级，完善项目教育配套。

珠江·天河都荟为何能如此撩动购房者的心弦？答案其实很简单：在当下购房客户既要还要的市场下，珠江·天河都荟，给出的是诚意十足“答案”，以给市场不只多“一点”的理念打造项目，为城市高知家庭敬献“生活方案”，样样出众，面面能打。

广州城市发展脉络正从传统中轴向活力创新轴跃迁，而珠江·天河都荟恰落子这条“新城脉”的智慧城芯C位，被誉为广州的“硅谷”。周边汇聚网易、小鹏汽车等3000余家高新企业，拥有国家级高新区、省级高新区以及7个国家级创新平台，科创力拉满，堪称“产城融合”的价值高地(数据来源:广州天河发布)。更以2.0容积率打造14-24层低密住区，重构天河宜居范式。

效果图

产业优势只是一方面，天河东缺少教育、地铁、商业等配套，这里也近在家门口。珠江·天河都荟,精研现代家庭的理想生活需求打造下楼即达的品质生活圈，点亮品质生活的至短路径。

优一点的教育资源，让成长路更放心一点。北侧教育用地官宣建设为广州中学教育集团九年一贯制中小学，加上项目规划配建6班幼儿园，近享公立12年制清华附中湾区学校二期(在建)，实现全学段教育链护航成长。(信息来源:广州市天河区人民政府、广州日报官网，上述学校建设进度以政府部门最终公示为准，开发商对此不作承诺；最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准。)

更近的商圈距离，让日常繁华更近一点。下楼即享智慧城广百广场，万科云城、时代E-PARK等商业街环绕，轻松切换CBD精英范与人间烟火气。

更短的地铁距离，让日常通勤更快一点。与地铁21号线天河智慧城站为邻，快车换乘5站通达“珠金琶”。更有在建的广佛东环智慧城站（在建中，具体通车时间以政府公告为准），建成后可直通广州南站、白云机场，捷行全城。(信息来源:广州地铁、广州日报等官网公示；交通信息参考广州地铁官方APP，具体通行时间因实际情况可能有所调整，上述地铁建设进度以政府部门最终公示为准，开发商对此不作承诺。)

当行业还在适应3米层高新规时，项目已实现3.15-3.3米层高，让采光与空间感大大提升，层高高一点拥抱更多阳光。天河全新规住宅项目，更高使用率，空间以更阔一点、更宽一点重新定义实用主义，重构人居空间哲学：建筑面积约71㎡南向三房主卧拥270°L形飘窗，建筑面积约85㎡户型可拓展6米巨幕阳台，建筑面积约153㎡墅级小高层更享电梯入户以及6米面宽方厅，实现“小面积大空间”的蜕变。（部分空间需拆除非承重墙体改造实现，实际交付标准以购房合同约定为准。）

建筑面积约71㎡创新设计南向三空间两卫户型，新规户型流行元素一应俱全，主卧270°L形飘窗揽尽阳光。

建筑面积约85㎡会生长的LDKB生活秀场，自由切换派对、健身、亲子模式；约6m阔绰阳台，围炉煮茶，或阅读赏景。

建筑面积约105㎡会呼吸的房子，穿堂风与阳光共舞；单边户多面采光，南北对流，住进流动的风景里。

建筑面积约124㎡约5.8m巨幕客厅，家庭影院、商务沙龙随心切换；南向房间均可放1.8m大床，三代同堂互不干扰！

建筑面积约153㎡墅级小高层，电梯入户+约3.3米层高+约6米巨幕方厅；超9米阳台私享高尔夫级视野。

珠江实业“好房子”让美好生活更智一点，珠江·天河都荟与华为鸿蒙智家携手共进，打造更懂你的家。

从城市占位到产品革新，珠江·天河都荟以不只“多一点”硬核实力，为天河递交了一份生活提案。感谢每一位业主的支持与厚爱，珠江·天河都荟将继续续写这份生活提案，以更好的产品和服务，致谢所有的支持。

目前，项目预计五一将再一次加推新货，抢占天河芯低密资产的机会进入“倒计时”，诚邀亲临营销中心品鉴未来人居新范式！

免责：（1）本项目推广名：珠江·天河都荟；标准地名：智荟谷花园。开发商名称：广州程锦房地产开发有限公司。（2）本宣传资料内之相片、图像、绘图及插图仅供参考之用，不论明示或隐含的均并不构成开发商的任何保证、承诺申述或要约。买卖双方权利义务均以实际签订的商品房买卖合同约定为准。（3）本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、地铁、城轨和高速的有关介绍仅为提供相关信息，并不作为开发商的销售承诺和要约内容，前述信息可能因政府规划调整及开发商无法控制、预测的原因而出现变化，请以最新公布的政府文件及相关官方信息为准。（4）相关教育资源仅供参考，开发商对此不作出任何承诺。具体学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生范围及入读条件均以实际入读时教育主管部门实际公布的政策为准，如教育资源信息或政策有更新，请自行查阅政府部门发布的官方信息，开发商恕不另行通知。（5）本宣传资料中所有陈述、资料、图则、数据、规划、布局等均应以政府部门最终的批准文件及商品房买卖合同及其补充协议相关约定为准，如有变化不再另行通知。（6）本项目AT0305119地块还存在土地规划调整，具体户型以及楼栋设计以最终落地为准，如有变化不再另行通知。（7）开发商保留对宣传资料更新、修改的权利，敬请留意最新宣传资料，在法律允许范围内，开发商对宣传资料内容拥有解释权。（8）本资料发布内容为2025年4月前的信息，敬请留意最新资料。

预售许可证号：穗房预（网）字第20250095号

推广