当城市居住从“有房住”向“住得好”加速迭代，人们对“家”的期待早已超越钢筋水泥的物理边界，延伸为对生活场景、情感联结与成长空间的深层渴望。9月，由广州地铁与越秀集团联袂打造的星图TOD，迎来综合性全新生活主场——星趣生活会客厅正式开放。整个空间集广州图书馆星图分馆、社区邻里中心、休闲咖啡馆与营销中心于一体，不仅是项目接待功能的升级，更是越秀“以业主为中心”居住理念的具象化表达，见证着越秀对社区焕新的持续投入，以及助力新塘板块发展的坚定决心。

从“售楼部”到“生活场”，星图TOD打造“成长友好型活力社区”

越秀地产40余年来始终与城市发展同频共振，从广州第一条到第三条中轴线的建设，到“一城中轴，半壁越秀”的美誉，其骨子里的“国企担当”，早已转化为对居住品质的极致追求。

而星图TOD作为广州首个TOD项目，自诞生起便以“无界”为开发核心理念，致力于打造涵盖无界出行、园林、文化、健康、智慧生活及物管六大场景的全新无界生活系。相较于传统社区“重居住、轻成长”的规划逻辑，星图TOD从设计源头就将“全龄成长需求”嵌入空间基因，而此次全新售楼部的转型，正是这种差异化理念的生动落地。

此次全新售楼部——星趣生活会客厅的诞生，也是这种理念的延伸。其从规划之初便锚定“创建复合社区场景，构建温情邻里社区，打造学习生活新形态”的设计理念，深度回应业主对社交、分享、办公、自习、社区新纽带的多元定位需求，将书咖融入地产场景，为“成长友好型活力社区”预设温暖样本。

不止“一次性交付”，更是越秀式长期主义的社区焕新实践

更难得的是，这座售楼部并非孤立的 “展示品”，而是与社区生活深度融合的“功能体”。它延续了星图 TOD“全龄生活配套”的打造逻辑——此前，项目已兑现九年制公立华附、2 所公立幼儿园的教育承诺，让“目送式上学”成为现实，为儿童成长筑牢教育根基；配备建面约2.5万㎡缤纷商业街，麦当劳、钱大妈等品牌商家陆续开业，下楼即享便利生活；规划建面约 26万㎡空中园林，设置5大儿童主题乐园、游泳池、篮球场、4条健康跑道，搭配千亩湿地公园（在建中）的自然生态资源，匹配亲子游玩、青少年运动、老年人康养等成长与生活场景，全方位践行“成长友好型活力社区”理念。这些配套与全新售楼部形成互补，让“学、铁、商、居”的全能大城功能更趋完善，也让“成长友好”从概念落地为日常。这样的配套兑现与场景补充，正是业主选择星图TOD的核心逻辑。

从服务业主角度出发，持续对小区进行焕新，是越秀地产刻在基因里的坚持。在星图 TOD，这种焕新不是“一次性交付”，而是“长期陪伴”。这种“与业主共建社区”的思维，也体现在越秀服务的高标准细节中——为了让业主享受更好的居住体验，项目全面升级交付标准，从大门、景观到地下车库，细节处尽显用心；超预期兑现的星趣生活小剧场，打造了成长长廊、阅读吧、路演厅、轮滑场、乒乓区5大邻里交友室内空间，让不同爱好人群拥有专属快乐天地，进一步丰富“成长友好型活力社区”的内涵。

从完善出行配套，到生活会客厅、生活小剧场等文化休闲配套的落地，越秀始终以“业主每日如何生活”为出发点，不断提升大城生活的细节维度。此次全新售楼部的开放，更是这种长期陪伴理念的体现——越秀深知，业主的需求会随时间变化，只有不断倾听、持续投入，才能让社区生活始终充满活力。

全新售楼部打破传统模式，赋能板块文化氛围升级

助力板块发展，是越秀的责任与使命，更是星图TOD理念的城市级延伸。此次项目焕新售楼部，对既有社区级公共阅读空间进行功能迭代与体验升级，以文化赋能为新塘注入成长新活力。

不同于传统售楼部的单一功能属性，星图TOD实现全面焕新：首层保留接待区、洽谈区、企业文化墙等核心功能区域，也将公共阅读空间作为重要功能分区优化升级，涵盖水吧台、沙盘、社区剧场、儿童娱乐区、策展区等多元场景；负一层设置藏书区、自习室、会议室、艺术展览区及多类型阅读区，功能布局愈发完善。

此次完善的公共阅读空间是在原有基础上进行体验升级与功能扩容，既服务项目业主，更以开放姿态面向周边所有居民，真正打破社区边界，成为辐射整个新塘板块的“文化成长枢纽”。从亲子共读至邻里书会，多元文化场景正重构板块人文肌理。越秀以国企担当，助力新塘“枢纽价值”从交通延伸至文化维度，让文化成为板块发展的“软实力”，持续推动宜居品质与文化氛围迭代升级。

如今，星图TOD全新售楼部打破传统营销属性，它不仅是项目的“新名片”，更是板块“高品质生活”的缩影。在这里，人们看到的不只是一座售楼部，更是越秀地产对“未来人居”的探索：它打破了“营销中心”与“社区生活”的界限，让购房不再是“一次性交易”，而是“美好生活的开始”；它证明了国企房企的实力与担当，越秀始终以稳健的财务状况、优质的产品与服务，为业主提供“安心保障”。

“以前想带孩子读绘本，得开车半小时去市区图书馆，现在下楼就能借，太方便了！” 家住附近的业主李女士的感慨，正是“成长友好”最真实的反馈。对于选择星图 TOD 的业主而言，这个综合性社区活动空间的开放，是“买越秀 = 买安心”的又一次验证；对于新塘板块而言，它是“城市更新”的生动实践。从“售楼部”到“生活场”，从“卖房子”到“造生活”，星图TOD以打造“成长友好型活力社区”为指引，社区生活场景仍在持续升级，将为业主带来更多惊喜。

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