2025年，“好房子”首次写入国家政策，各地也开始推广起“好房子”的概念。当政策发出明确信号，在中山，市场的标准是什么？

据了解，沿着城市中心地带的兴中道，有一个社区正在尝试回应这种期待。这里不仅依托难以复制的区位与交通脉络，与城市发展同步向前；也通过持续进化的服务与社群营造，让居住体验随时间流转而沉淀出温度。金鹰半山花园正以超越传统的实践，在中山交出“新答卷”。

好房子标准一：持续升级的社区

在许多购房者的传统认知中，房产的“交付”意味着开发商使命的终结与社区状态的定格。但在中山石岐，金鹰半山花园即便交付后还在持续升级。

2024年，项目方斥资200万元，打造了涵盖六大主题空间、23个功能场景的“乐龄优活社区”，涵盖儿童游乐、家庭聚会、时尚健身等功能需求，将社区从居住空间转变为充满温情的活力场域。

同时，项目持续投入，全年上演上百场社群活动，满足从儿童到长者全年龄段业主的社交、文化与休闲需求，“通常已交付社区不会继续做这样的投入，但我们认为，业主不断变化的生活需求，就是社区升级的指南针”，项目负责人这样解释道。

除了硬件空间的主动焕新外，金鹰半山花园还不断拓宽服务的边界，针对特定业主群体的生活痛点，推出了系列定制服务：为无暇照料宠物的家庭提供“安心遛宠”服务；为家有长者或幼儿的家庭推出“三好”关怀服务，化解临时性照护难题。

尤其值得一提的是，随着大湾区融合深化，金鹰半山花园敏锐捕捉到港澳业主增长的趋势，于2025年创新设立了“港人生活服务站”，通过提供APP教装、出行和医疗指引、周边玩乐推荐、应急事务代办等超过20项专属支持，消除港澳业主在中山生活的跨境壁垒，让他们真正实现“安心置业，安居中山”。

好房子标准二：物业坚持与业主同行

与许多项目“开发销售”与“物业服务”脱节不同，金鹰半山花园的核心优势之一，在于开发商自持的金钥匙级别物业团队。“很多社区在交付后，物业服务与当初的承诺渐行渐远，而我们选择与业主长期同行。”该项目物业负责人表示。基于此，金鹰半山花园的物业管理团队持续细化服务，优化数十项品质标准，社区的园林、水景、泳池等设施得以保持“常用常新”的状态。

2025年来，金鹰半山花园荣膺“石岐街道品质小区物业服务评分第一名”，持续升级的宠物友好设施助其摘得“爱宠友好社区”称号。接下来，金鹰半山花园将启动“品质精装焕新服务”，为业主提供兼具人性化功能、美学设计及环保用材的一体化精装解决方案，由企业端严格把控品质与环保标准，杜绝“踩坑”，让老业主的家也能与时俱进。

从一砖一瓦的匠心交付，到一点一滴的日常守护，再到一系列引领行业的前瞻性升级，金鹰半山花园清晰地传达出一个理念：真正的品质住宅，不仅在于销售时的漂亮数据，更在于始终与业主的美好生活需求共同生长。这，或许正是其对“高端”二字最为深刻的当代诠释。

好房子标准三：城市活力配套

谈及中山的好房子标准，是需要让每一位入住的业主都感受到城市的活力。金鹰半山花园最大的底牌，是与城市地标的血脉相连。社区对面的石岐万象汇、假日广场，让每一位居住在这里的业主，总能第一时间接触到高品质的消费与服务：时节性的主题市集、丰富多彩的文化活动、串联各个业态的趣味连廊，都在不断营造新鲜感，吸引人们走出家门。参与其中，能体验真正的全业态融合生活。

据介绍，项目在2025年11月，更获称省级示范商圈的上盖物业。环顾四周，从金鹰半山花园步行，各类生活供给都称得上豪华配置：三甲医院——中山市人民医院举步即达，石岐中学、松苑中学等优质教育资源环伺，中山纪念图书馆营造书香氛围。即将到来的南珠（中）城际兴中站，距社区仅约200米，将社区轻巧地系入“轨道上的大湾区”。

金鹰半山花园，一座生长于城市繁华与静谧交汇处的成熟社区，所呈现的是一种前瞻性的都市生活哲学：将家的安宁根植于不断向上生长的城市核心之中，在这里，静谧与繁华，湾区的机遇与日常的温暖，得以平衡与融合。

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编辑：黄敬奎