撬动6.8万亩土地升级，南海214个城市更新项目网上“招亲”

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原创2020-03-30 10:46

214个项目、6.8万亩城市更新项目“云推介”，四大重点更新片区规划亮眼，城乡融合十大示范片区集体亮相，12个文旅产业载体首度打包“招亲”，“三旧”改造再推政策红利……

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3月30日，佛山市南海区2020年度城市更新项目网上推介正式发布。据了解，今天推介的项目，不仅有城市更新（“三旧”改造）项目、村级工业园改造提升项目，还包括集体经营性建设用地入市项目、区（镇）储备土地、文旅以及乡村振兴等项目。其中工业类66项，商住类112项，商服类32项，文旅以及乡村振兴类4项。另外，还重点推介三龙湾高端创新集聚区南海片区、沥桂新城片区、佛山西站枢纽新城片区、听音湖片区等重点片区。

城市更新项目推介是南海区委、区政府是每年城市更新工作的品牌亮点。为配合疫情防控，今年的推介从线下搬到了线上，首次以“云推介”方式开展。这一新模式不仅向社会各界立体展现南海规划愿景和建设成绩，推介南海招商投资优势，也向全世界传递着南海的发展信心和潜能。

未来7年统筹城市更新片区1177个

自2007年开展“三旧”改造至今，南海区已实施改造项目821个共5.8万亩（其中已完成改造项目2.6万亩，正在实施改造项目3.2万亩），已启动的“三旧”改造项目投资资金超1600亿元，改造规模在全市乃至全省均名列前茅，连续7年获得佛山市“三旧”改造考核一等奖。

2019年12月《南海区城市更新（“三旧”改造）专项规划（2019-2025）》编制完成，该规划对未来7年城市更新作了全盘规划，城市更新统筹片区1177个，改造面积超4.5万亩、覆盖7镇街，城市发展方面以加快推进东中西三大片区城市结构的塑造和完善为重点，实现三大片区的协同发展，产业发展方面依托三龙湾及佛山高新区南海园两大市级产业平台，以村级工业园整治提升为抓手，加快推进南海区产业转型升级。

多个新的规划篇章同步发力

除了三旧改造项目，还隆重发布了西樵山周边区域综合发展规划、城乡融合十大示范片区规划以及城市更新专项规划，成为一大亮点。

2019年7月南海获批全省唯一的省级城乡融合发展改革创新实验区。因此，在城乡融合十大片区规划方面，南海区在7个镇街着力打造十大示范片区，打造城乡融合发展标杆，包括千灯湖片区、映月湖片区、文翰湖片区、大沥中轴片区、里湖新城片区、西站枢纽新城片区、南国桃园片区、一岛两湖十里片区、环西樵山片区、九江滨江片区，总面积242平方公里。未来3年，南海将以城乡融合十大示范片区为突破口，围绕城市功能提升、连片村级工业园改造、连片乡村振兴和特色廊道整治四类141大项目，3年计划投资总额1004亿元。

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在西樵山周边区域综合发展规划方面，环西樵山周边区域作为面向湾区竞合布局综合发展平台，点亮南海西翼的重要战略地块，建立“城区建设、产业发展、生态保育、文旅发展、基础设施、城市更新”等6大类、共计32个项目的实施项目库。未来，环西樵山周边区域将全面整合西樵、丹灶、九江三镇区域内的自然生态与历史人文资源，构建起近240平方公里的全域旅游空间。

在本次网上推介中，南海首次推出12个文旅产业载体，载体涵盖古村活化、电竞产业园、村级工业园改造提升、酒店改造等多种文旅业态，通过合资、独资、租售等多种方式与社会资本开展合作。

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推出城市更新优惠措施释放政策红利

去年，南海发布《佛山市南海区城市更新（“三旧”改造）实施办法的通知》，引起了高度关注和热烈反响。今年新修订的系列配套政策作为“重头戏”，在本次推介活动上采用视频动画方式进行解读。

据了解，配套政策以提高改造积极性和降低改造难度为着力点，加入颇多创新突破的内容，包括进一步释放政策红利，落实政府裁决和司法保障，全流程管理要求优化审批流程，还制定协议出让、公益性用地提供、土地置换、村级工业园改造提升、社会稳定风险评估、土地和房屋权籍调查等多份操作细则，为城市更新（“三旧”改造）、村级工业园改造注入新活力。

未来，南海将推动村级工业园改造与产业升级发展紧密接轨，依托村级工业园整治提升和三旧改造的探索，将产业载体和优质土地资源串联起来，培育经济增长新动能，提升经济品质及城市品位。同时也将通过政策制度创新，加大资金扶持力度，产业用地扶持等，加大村级工业园改造提升扶持力度，加快产业转型升级。