随着粤港澳大湾区规划落地，越来越多房企想要在大湾区布局深耕。2020年，世茂进驻大湾区发展的第10年。截至2019年底，世茂以3712.1亿元土地货值，仅位列碧桂园之后，遥遥领先于中海、万科、保利、招商。

2020年，世茂活跃在大湾区土拍市场，动作频频。在广州市场，世茂海峡今年前三季度完成104.58亿元的业绩规模。近日，作为世茂集团旗下最大的地区公司，世茂海峡发展公司助理总裁梁剑峰在广州院子2.0战略升级发布会上，详细阐述了世茂海峡在大湾区的战略布局。

2020年中期业绩报告显示，截至6月30日，世茂权益前土地储备为约8393万平方米，货值超过14500亿元，较2019年底增长11.53%。其中，大湾区、长三角规模分别为4080亿元和3530亿元，分别占比28%和24%，占据近三分之一土储份额的大湾区如今正成为世茂版图中极为重要的一环。

年初至今，世茂海峡入东莞连下三子，新增货值超120亿元；持续布局佛山，增持顺德、禅城两地土储；新增江门及茂名等地代建项目……截至目前，世茂集团在湾区落地的项目已超过40个，其中单项目体量超过10万㎡的占比超过77%，有3个项目体量超100万平方米。粤港澳大湾区目前已成为世茂集团最大的土储区域，也是世茂重点发展的区域。

同时，世茂在湾区已形成十座200米以上摩天大楼、两大文旅小镇、四大商业办公、四大购物中心，六大高端住宅，三大院落项目，三大国际酒店以及八大自主酒店品牌等多元布局。

而作为世茂集团旗下最大的地区公司，从100亿到900亿，是世茂海峡公司4年内交出的成绩单。据世茂海峡发展公司助理总裁梁剑峰介绍，截至10月底，区域公司布局大湾区核心城市群9省市267盘，土地储备超2000万平方米，可售货值近5000亿元。2016年-2019年平均增长率超100%，2019年销售签约额约900亿元。

在广州市场，世茂海峡今年前三季度完成104.58亿元的业绩规模，其中贡献最大的就是位于增城的世茂泰禾·广州院子。克而瑞数据显示，今年前三季度，广州院子以网签242套位列广州“别墅”项目销量排行榜第一；就第三季度表现来看，该项目占据增城区45%的“别墅”市场份额。

销售数据的背后，在世茂海峡发展公司品牌管理部负责人徐术坡表示，基于多元业务模式“大飞机战略”，世茂正在大湾区加速落地。如酒店管理方面，世茂与多家国际知名酒店管理公司建立战略合作关系，成立专业酒店管理运营平台，在大湾区实现轻重并举联合运营。商业运营方面，世茂已形成“4+2+M”产品体系，截至2019年底经营管理面积超过700万平方米，EBITDA率达65%。

同时，世茂入股了商汤科技、新风天域、和睦家等各领域头部企业，签约国际知名的哈罗公学哈罗礼德学校，不断在高科技、医疗、教育、养老、金融加大投资，通过用多元服务提升产品价值。

南都记者  王艳玲

编辑：李美钰