南都讯  如何让自己的“钱袋子”实现保值增值？继北京CBD、上海陆家嘴CBD、广州天河CBD三大国家级CBD后，粤港澳大湾区哪里有望成为下一个国际CBD呢？

11月12日，在珠海国际会展中心举行的“琴澳投资新格局发展论坛”围绕上述热点展开讨论，现场还发布了华发最新打造的项目——琴澳新城汇景台。

十字门中央商务区有望成为下一个国际CBD

《财富》500强企业仲量联行、中国工商银行(澳门)股份有限公司等多家企业，以及港珠澳媒体和金融界代表等嘉宾参加了论坛。

仲量联行华南区战略顾问部主管高级董事翟琳璟认为，经过数年发展，粤港澳大湾区从广深港三地为主要增长核心区，到如今与珠海、中山、东莞、佛山等城市多维发展的模式。其中，唯一与港澳陆路相连的珠海，在地缘优势与政策支持的双重支持下，将成为粤港澳大湾区这顶皇冠上耀眼的明珠。

发言中，嘉宾们对十字门中央商务区的发展寄予厚望，称该区域位于港珠澳大桥落脚点，具有“左手澳门，右手横琴”的地缘优势，也是内地唯一与港澳路桥连接的国际CBD，融合了“一轨、双桥、双隧、三口岸、五机场”超级复合型交通枢纽，有望成为湾区“超链接”。

以交通为例，十字门中央商务区通过珠机城轨与其它轨道交通无缝连接，北接拱北、广州，南至横琴，二期直达金湾机场。通过港珠澳大桥延长线，实现约50分钟抵达香港。或通过横琴大桥、十字门隧道(建设中)等，直通横琴新区，通过横琴口岸抵达澳门。

发布会现场，华发股份华欣公司副总经理邱泓表示，北京CBD、上海陆家嘴CBD、广州天河CBD作为国务院批准的三大国家级CBD，为中国带来超6000亿元的经济总量。珠海十字门中央商务区，将不同于北京、上海、深圳是以商务功能为主的CBD，其涵盖高端醇熟商务、商业、会展配套，融合现代高端服务业，形态更为多元。

华发推出新品，已投千亿打造城市地标集群

论坛同时发布了华发在十字门中央商务区打造的琴澳新城汇景台项目。

邱泓认为，华发琴澳新城汇景台，不仅是CBD资产，更是珍奢级海景资产。在该项目上，可俯瞰澳门主教山和横琴金融岛，拥有琴澳新城沿海一线景观。

引人瞩目的是，为加速十字门中央商务区发展，华发迄今已大手笔投入千亿，成功建设并运营珠海国际会展中心、珠海中心、十字门华发商都、华发中演大剧院、星级酒店集群等城市地标集群，将把这里打造成为中国领先的城市核心CBD。

华发相关人士披露，珠海华发中演大剧院自2014年10月30日来，倾情奉献了超400场美轮美奂的精彩演出，吸引了逾40万名观众前来。目前，总建面超17万㎡的十字门华发商都也正在起航，吸引星巴克、汉堡王、渔女湾等知名品牌争相进驻。

此外，该片区还规划8栋总部办公基地，已有330m超甲级地标写字楼-珠海中心，超 90%出租率，入驻普华永道、澳门产业多元服务基地、珠澳设计中心等，承接珠澳产业融合平台。

记者杨亮

编辑：杨亮

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杨亮

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南方都市报记者